Участок под ИЖС, 16.8 сот. на продажу в деревне Липунихе

Продается участок площадью 16,80 соток
    в квартале «Новая Шишовка»,
    деревня Липуниха,
    городской округ Солнечногорск.

    35 км от МКАД по Ленинградскому шоссе.
    41 км от МКАД по Пятницкому шоссе.
    44 км от МКАД по скоростной трассе М11 «Москва - Санкт-Петербург».
    10 км от города Зеленограда (от Холма Славы – «Штыков»).
    16 км от города Солнечногорска (от юго-восточной окраины).
    2,4 км от Ленинградского шоссе.

    Участок ровный, прямоугольный формы с размером сторон 37 х 46 метров.
    Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
    Вид разрешенного использования: для дачного строительства.
    Участок состоит из двух участков площадью 8,39 и 8,41 соток с кадастровыми номерами: 50:09:0020705:1553 и 50:09:0020705:1554.
    Координаты центра участка: 56.063000, 37.101659
    Участок не входит в какие-либо охранные зоны, ограничений в разрешенном использовании участка нет.

    Электричество: на участок не заведено, столбы по границе участка.
    Каких-либо дополнительных платежей и ежемесячных взносов нет.

    К участку идет хорошая асфальтированная дорога, последние 60 метров до участка дорога щебеночная, в хорошем состоянии.
    Участок готов для строительства дома.

    Квартал «Новая Шишовка» состоит из 12-ти участков, предлагаемые площади от 8,4 до 29 соток.
    Квартал находится на окраине деревни Липуниха. Через дорогу от участков расположена обжитая коттеджная застройка (административно относится к д. Шишовка).
    Подведение к участкам газа планируется в 2023 году. Подключение к газу потребует дополнительных расходов по тарифам Облгаза.

    Продуктовый магазин находится в 10-ти минутах пешком от участка.
    В 5-ти минутах езды на автомобиле есть автозаправка, ресторан быстрого питания сети SUBWAY, магазин продуктов «Маркет 24» (у Ленинградского шоссе).
    Недалеко (15 минут пешком) есть пруд, в котором можно купаться.

    От участка до ж/д станции Поваровка – 20 минут пешком.
    Проезд автобусами из Москвы, Зеленограда и Солнечногорска, до автобусной остановки 30 минут пешком.

    Возможна покупка по ипотеке.