1-этажный дом, 32.2 м2, на продажу в деревне Лисавино

Участок с домиком в деревне Лисавино Истринского района.
Статус участка - ИЖС, статус дома - жилой, прописка возможна.

Домик 32 кв.м., размерами 6 на 6 метров, на краю участка. (Включает крыльцо, тамбур, холл, туалет, душевая, комната, кухня).
Идеально для первичного жилья на период строительства основного дома.
Каркасник. Утепление минимальное (зимой в мороз будет холодновато, либо нужно будет хорошо обогревать), сейчас более подходит для использования на весну-лето-осень. Отопление от электроконвекторов.
Имеет внешнюю и внутреннюю отделку (на фото).
Подключено электричество (3 фазы, 15 кВт). Сделана разводка электрики по дому.
Водоснабжение и канализация отсутствуют (нужно делать и заводить).

Документы на участок и на дом все оформлены, 1 взрослый собственник.

Удачное расположение со внутренней стороны от ЦКАД.
Регулярный обществнный транспорт до Истры и до Москвы (ст. Крюково МЦД D3).
Рядом ж/д платформа 155 км.(800 м. примерно до нее)

Не СНТ, без каких-либо взносов и прочих проблем. Электричество по деревенскому тарифу. Газификация деревни на 2025 год запланирована.
Асфальтированная дорога. Перепадов уровня для организации заезда на участок отсутствуют. Участок более менее ровный.

По данной стороне от дороги участок крайний. Сосед с одной стороны и соседи через дорогу.
Соседи доброжелательные, серьезные, уважаемые.
С задней стороны и со второй стороны от участка соседей нет и не будет. Позади от участка поле с другой стороны от участка поляна и лес.

Сама деревня небольшая, ухоженная, чистая. В центре отличный пруд для купания и рыбалки. Хорошая связь и интернет (2 вышки).
На въезде в деревню магазин продовольственных и хозяйственных товаров и кафе.
Недалеко в д. Холмы храм (Знаменская церковь).
Недалеко рыболовный клуб.
Примерно в 3 км. обновленная "Пятерочка" и ряд строительных и хозяйственных магазинов.

Возможна продажа с соседним участком (такой же. площадью 7,9 сот., пустой). Цена за оба 4,5 млн.

И еще: участок был образован путем деления более большого участка на два. Документы Росреестром сформированы 05.04.2023 и если будете искать по карте Росрестра, то пока там информация не обновиться то он отображаться не будет. В таком случае ориентируйтесь на изначальный участок с номером :138 на конце.