Описание
ЭкoДолинa — учaстoк 10,3 Га c лесом и двумя рeками. Элeктричeствo пo гpанице. Уcлoвия нa пoдключeниe уже оформлeны!
Идeальнo пoд:
глэмпинг, кемпинг, туpбaзу, агрoтуpизм, экoотель, питoмник, пасeку, фepму, йогa-рекрeaцию, рыбалку, охоту, пассивный доxoд.
ХAPАKTЕPИCТИKИ:
Площaдь: 10,3 га
Катeгория зeмли: сельскoхозяйственного назначения
ВРИ: для сельхозпроизводства
Перевод в рекреационное назначение — возможен
Кадастровый номер: 33:01:000130:334
Электричество: по границе участка
✅ Условия на техприсоединение уже оформлены — экономия до 50 000 ₽ и минимум бюрократии!
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Владимирская область, Александровский район, д. Сабельское
МКАД — 104 км
Сергиев Посад — 44 км
Александров — 47 км
Ярославль — 160 км
Владимир — 174 км
️ Участок отлично доступен с Москвы — прямо по Ярославскому шоссе, один поворот — и вы на месте.
УНИКАЛЬНОСТЬ УЧАСТКА:
Треугольная форма — слияние двух рек (Кубрь и Сабля)
50% лес, 50% открытое поле (по ПЗЗ — лесопосадка)
С одной стороны — река, с другой — деревня, за ней — рекреационные базы
Жилая деревня рядом — можно договориться об охране или обслуживании
Экологически чистый район — никаких производств, тишина, природа
️ ИНФРАСТРУКТУРА И ЗАКОН:
✅ Электричество рядом
✅ Условия техприсоединения уже получены
✅ Закон №318-ФЗ от 02.07.2021 позволяет строить гостевые дома на с/х землях
✅ Подходит под федеральные и региональные программы:
«Агростартап», «Агротуризм» — можно получить гранты, субсидии, льготные кредиты
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
Прирост стоимости — до 20–30% при переводе в рекреацию
Доход от сдачи глэмпинг-домиков — от 500 000 ₽ за сезон
Минимальные затраты на коммуникации (электричество — почти подключено)
Один собственник (физлицо), участок свободен от обременений и сервитутов
Документы готовы к сделке
ПРИГЛАШАЮ К СОТРУДНИЧЕСТВУ АГЕНТОВ!
Высокая комиссия за помощь в продаже
«Покупайте землю — её больше не производят!»
— Марк Твен
ИСКАТЕЛЯМ ТАКОГО УЧАСТКА:
Если вы вводите в Авито:
«земля у реки»
«глэмпинг участок»
«участок под экоотель»
«10 гектаров Владимирская область»
«турбаза рыбалка природа»
— вы нашли именно то, что искали.
