Описание
Продается земельный участок площадью 770 кв.м. (7,7 соток) от собственника. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано. Земельный участок свободен от строений, сухой, рельеф участка ровный. Кадастровый номер: 40:07:103605:275. Межевание проведено.
Адрес: Калужская область, р-н Жуковский, д. Любицы, ул. Садовая, уч. № 25.
Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов). Вид разрешенного использования: отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа. Таким образом, возможно строительство жилого дома и прописка. Важный плюс ИЖС, в отличие от СНТ, это то, что администрация обеспечивает наличие и надлежащую эксплуатацию всей инфраструктуры. Также отсутствуют какие-либо членские и целевые взносы.
Земельный участок расположен в границах деревни Любицы. Известно, что юго-западное направление от Москвы наряду с западным является самым экологически чистым, тут свежий воздух от рядом расположенного Верховского леса, соседи там часто гуляют и собирают грибы. Нет никаких источников загрязнения окружающей среды. Это тихий уголок нетронутой природы со всей необходимой инфраструктурой по соседству (г. Жуков в 3,5 км).
В центре населенного пункта (750 м от участка) расположено зарыбленное озеро. Неподалеку находится карьер с чистой водой и пляжем. Многие близлежащие участки активно застраиваются коттеджами. Территория населенного пункта чистая и ухоженная. Важно, что участок находится на возвышенности, озеро в центре деревни находится в низине, к нему идет спуск от уровня данного участка. Также плюсом участка является его расположение относительно соседних участков. Как видно на кадастровой карте, это крайний участок по этой улице. Поэтому соседи будут максимум с двух сторон.
Транспортная доступность участка: из Москвы к участку можно добраться по Киевскому, Варшавскому и скоростному Симферопольскому шоссе. От МКАД по Киевскому шоссе 105 км. В 3,5 км по дороге через лес находится г. Жуков. До г. Обнинск 21 км. Заезд в деревню с нескольких сторон. Обеспечен круглогодичный подъезд. Из г. Жуков можно добраться до Москвы и на общественном транспорте – маршрутка довезет до ж/д станции или автовокзала Обнинска с прямыми рейсами до Москвы.
Коммунальная инфраструктура: по границе участка находится ЛЭП-0,4 кВ, поэтому обеспечено льготное технологическое присоединение к источнику электроснабжения. Для примера, плата за электроэнергию обходилась соседям в самый холодный месяц в районе 4 тыс.руб. Также участок очень интересен по причине планов газификации населенного пункта, немалую роль в этом играет административный ресурс собственников некоторых участков. Цена земли после газификации заметно вырастет.
Социальная инфраструктура: в соседнем г. Жуков имеется вся необходимая инфраструктура: почта, аптеки, банки, школа, детский сад, ледовый дворец, АЗС, больница, строительные магазины, сетевые продуктовые магазины (Магнит, Пятерочка, Перекресток, Дикси).
