Описание
Продаются дом 96,3 кв. м. (1 этаж и мансарда) и два земельных участка на удалении 51 км. от МКАД по Симферопольскому шоссе, в д. Люторецкое, 4,5 км. от г. Чехов, участки общей площадью 16 соток правильной формы, первый 11 соток с КН 50:31:0060212:260 с домом (СРУБ из бревна 350 мм. на ж/б сваях), второй участок 5 соток с КН 50:31:0060212:163. Дом и оба участка зарегистрированы в ЕГРН. Продается все как единый объект. Участки граница в границу, обнесены единым забором, принадлежат одному собственнику. В доме электричество, воды нет (необходимо пробурить свою скважину, у жителей своя скважина у каждого), деревня газифицирована. Участки расположены примерно в 20-25 метрах от реки Лопасня (напротив впадения реки Люторки в Лопасню), находятся на возвышенности, талой водой и дождями не затапливаются, спуск к реке пологий, имеется возможность возведения своих мостков на реке (мостки соседа на фото). Имеется хозблок и уличный туалет. Категория участков - "земли поселений" (участки относятся к деревне), разрешенное использование участков - садоводство (тем не менее, это не СНТ, они так отводились в 1994 году, взносов нет). Очень тихое и спокойное место, участки находятся на отшибе деревни, посторонних нет. По Градплану г. о. Чехов участки находятся в зоне Ж-2, которая согласно ПЗЗ предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами. К основным видам разрешенного использования для данной зоны правилами землепользование и застройки отнесены, в том числе, виды разрешенного использования - ИЖС и ЛПХ. Из этого следует возможность изменения вида разрешенного использования участков на указанные виды по выбору нового собственника. Цена обсуждается с реальным покупателем, т. е. с тем, кто действительно готов купить единый объект. Без намерения реально приобрести данное имущество в переговоры прошу не вступать.
