Участок под ИЖС на продажу в деревне Лобаново, деревня Лобаново, 36

Участок 610 кв.м (6,1сотки) ИЖС в дер. Лобаново по Новорижскому шоссе. 14 км от МКАД плюс 7 км в сторону Нахабино. От МКАД до участка 15-20 минут езды. От Волоколамского шоссе из Нахабино 6 км. На участке: половина старенького домика (на кадастровом учёте не стоит), кирпичный гараж, сарай. Есть колодец, свет, мощность до 20 квт. Задолженности по оплате электроэнергии нет (есть справка). Газовая труба проходит в метре от забора. Плодовые деревья, кустарник. Есть яблоня с очень вкусными, красными яблоками :-). Перед домом пруд. Местные жители что-то там ловят. Рядом с прудом хоккейная коробка и благоустроенная детская площадка. Дорога по деревне заасфальтирована. Недалеко несколько озёр с рыбой. Деревня на высоком берегу реки Истра. С края деревни открывается прекрасный вид на реку Истра и каньон, ею образованный. Не зря там не один год снималось одно известное реалити-шоу. За деревней лес. Зимой в нем проложена лыжня до самого Дедовска со сказочными видами (см.фото). В деревне работает магазин. Рядом село Павловская слобода с торговыми предприятиями и большой торговый комплекс "Павлово подворье".Участок имеет одно существенное преимущество: общая граница только с одним соседним участком, а не с тремя - пятью, как чаще всего бывает. Граница неровная, но её можно выровнить, договорившись с соседом.Удобно добираться и на общественном транспорте: маршрутка от м. Щукинская и автобус от ж.д. ст. Нахабино.Участок доступен для самостоятельного осмотра с трёх сторон.Участок может быть продан и по 3.05 сотки двумя частями.Продаёт собственник.