Участок под ИЖС, 23 сот. на продажу в деревне Лобаново

Продажа: земельный участок площадью 23 сот. Расположение: деревня Лобаново. Хорошая транспортная доступность: Новорижское шоссе, 22 км от МКАД. Коммуникации: водоснабжение, электроснабжение, газ. 
Категория земли - земли с/х назначения, разрешенное использование - дачное строительство. Оформлено в собственность.
Удобная транспортная доступность до самой деревни. Планируется строительство коттеджного поселка , уже идет формирование участков и производится планирование. Участок расположен в самом начале коттеджного поселка и будет асфальтовая дорога, и мостик через ручей (ручей разделяет деревню и будущий коттеджный поселок , рядом расположен КП "Лес и река"). На данном этапе : Коммуникации - электричество (в 200м от участка расположена электроподстанция), ; газ ,примерно, 200м. Подъездная дорога: круглогодичный подъезд., проселочная дорога На участке: Участок не освоен, свободен от построек. Рядом развитая инфраструктура: п. Нахабино П. Нахабино. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Нахабино в 3 км, автобус, маршрутка. Ближайшие населенные пункты: село Павловская Слобода, деревня Новинки, деревня Исаково, посёлок Нахабино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Фото реальные, сделаны с самого участка.
Рассмотрю обмен на недвижимость жилую и нежилую (коммерческую).