Описание
Apт. 63681706.
Вашeму внимaнию прeдставляется Зeмельный учaсток 12.6 Гa, pacположeнный нa бepeгу pеки Истра в поceлкe Лoбанoво, в 14 км пo Hовoрижскому шocсе от МKAД, вxoдящий в сoстав ceльскогo поселeния Павло-Cлoбодскоe. Пoсeлок pасполoжeн в экoлoгичеcки чиcтoм, пpестижном и живописном месте Истринского района, на берегу реки Истра и окружен лесом.
Ровный участок с выходом на берег реки Истра с собственным лесом и сельхоз-угодьями. Подведены все необходимые коммуникации, комплекс газифицирован и благоустроен, дороги асфальтированы. Данный объект состоит из нескольких участков, большинство из которых в собственности и подходят под строительство, один участок 5.87 га (данная площадь засеяна соснами) - зона рекреации и находится в долгосрочной аренде.
Данный объект отлично подойдет для:
Загородной резиденции
Загородного клуба ( sра, термы, дома отдыха)
Коттеджного поселка премиум-класса
Идеальная удалённость от Мегаполиса даёт возможность жать в тихом и экологичном районе, но в то же время быть рядом с достаточно развитой инфраструктурой.
Легендарное место съёмки телепрограммы ДОМ2. Участки находятся в элитном Подмосковье в направлении Новорижского шоссе. На реке Истра, с собственным хвойным лесом. Рядом располагаются такие коттеджные посёлки как: Вилла Нова, Маленькая Италия, Озерки, Веледниково Dеluх, Вымпел, Чистые пруды. В которых проживают люди с высоким достатком.
На участке расположены несколько строений, зарегистрированные как собственность:
Жилой дом 131,3 кв.м.
Жилой дом 567 кв.м.
Жилой дом 183 кв.м.
Жилой дом 697 кв.м.
В каждое строение заведены и подключены все коммуникации: газ, электричество, вода, канализация.
• Первый пояс прибрежной зоны (разрешено
возведение некапитальных строений);
• Второй пояс прибрежной зоны (строительство
капитальных строений разрешено);
• Линия электропередачи;
• Зона ГЛФ (Лес) (строительство запрещено, за
исключением некапитальных строений с
согласованием с комитетом лесного
хозяйства.
• Газоснабжение – газопровод низкого давления с установленным
газоиспользующим оборудованием;
• Электроснабжение – трансформаторные подстанции 160 кВт и
400 кВт в собственности (имеется возможность увеличить общую
мощность электроэнергии до 1 000 кВт);
• Вода – собственная скважина с артезианской водой;
• Водоотведение – септики (автономные системы канализации);
• Асфальтированные подъездные пути;
• Участок примыкает к берегу р. Истра;
• Супермаркеты/Аутлеты/Моллы;
• Школы/Детские сады;
• Поликлиники/Частные клиники;
• Фитнесс-центры;
• Конные клубы;
Поселок "Лобаново" находится в 14 км по Новорижскому шоссе от МКАД. Поселок расположен в экологически чистом, престижном и живописном месте Истринского района, на берегу реки Истра и окружен лесом. В 5-10 минутах езды от поселка находится исчерпывающая городская инфраструктура г. Нахабино: от отделений банков до уютных кофеен. В непосредственной близости к посёлку располагаются муниципальные и частные детские сады, школы и гимназии с хорошей репутацией, в том числе Павловская гимназия, торгово-развлекательные, спортивные, медицинские и велнесс центры, аутлеты, кафе и рестораны, эко-рынки, банки и автосервис. Прекрасная транспортная доступность позволяет за 15 минут доехать на машине от Москвы по скоростному Новорижскому шоссе. Остановки общественного транспорта автобусов находятся в пешей доступности от поселка, а станция пригородных поездов МЦД "Нахабино" расположена всего в 7 минутах на маршрутке.
