Описание
Продаём добротный качественный дом, площадью примерно 220 кв. м., для круглогодичного проживания с полной отделкой и всем оборудованием, с высокими потолками примерно 3,0 метра. Дом построен для себя своими руками, без спешки, на отличном просторном участке, площадью 26,3 соток с Кадастровым номером: 40:13:060504:26. На участке также расположены капитальные строения: гараж, хоз. блок и баня, также есть летний душ и летний туалет. Деревня Локонское Малоярославецкого района Калужской области, земли населённых пунктов, все коммуникации центральные. Категория земли: для ведения личного подсобного хозяйства, круглогодичная отличная дорога, прописка и всё прочее. Отличная транспортная доступность: до города и станции Малоярославец ездят автобусы и маршрутки, остановка недалеко от нашего дома и через 10-15 минут Вы уже в городе и у станции. До федеральной трассы 1,5 километра асфальтовой дороги. Хорошее окружение - кругом живут солидные соседи в солидных домах. Дом изначально был рубленный 45 кв. м., в 2010..2012 годах своими силами сделали реконструкцию Дома, увеличили площадь 1-го этажа и сделали большую просторную мансарду, которая пока не отделана и пока закрыта, никак не используется. Фундамент Дома - ленточный бетон с арматурой, стены новой части Дома выложены из керамзитно-бетонных блоков, с двумя слоями утеплителя, снаружи стены обшиты сайдингом, внутри стены и потолки отделаны вагонкой, полы натуральная крашеная доска, перекрытия деревянные балки. Крыша - НУЛИН, это европейская качественная кровля со сроком службы минимум 50 лет. В дом заведён магистральный газ с АОГВ, установлен двухконтурный котёл на горячую воду и отопление, всё работает автоматически. Электричество 220 Вольт, 3 Киловатта, семье собственника полностью хватало, можно увеличить мощность электричества и можно присоединить ещё одну фазу, сделать 380 Вольт (многие соседи так и сделали, но, повторюсь, у семьи собственника такой потребности не возникало). Вода - свой колодец с насосной станцией с глубинным насосом и водонакопителем в Доме. Канализация - система полной очистки ТОПАС на 6 человек, смонтированная в 2015 году, была выбрана с большим запасом, работает уже более 5 лет круглый год и без каких-либо проблем.Участок трапециевидной формы, огорожен капитальным забором из металлопрофиля. Участок обработан и ухожен, есть сад, кустарники, газон, клумбы с цветами, огород с грядками, основательная конура для собаки. В конце 2020 года сделано межевание участка, он стоит на Кадастре в точных координатах и без каких-либо споров по границам с кем-либо. Дом и участок в собственности с 2001 года, 20 лет в одних руках. Продажа по полной стоимости со всей мебелью и всем оборудованием, собственник из дома ничего забирать не планирует и после завершения сделки по покупке можно будет на следующий день завезти личные вещи и начать жить в Доме.
