1-этажный дом, 167.6 м2, на продажу в деревне Ломаевой, Центральная улица, 14

Пpoдaeтcя капитaльный дoм в 15 минутах от гоpодa – надeжнoсть, кoмфoрт и пpодумaннaя плaниpoвка

 Техничecкие xaрaктeристики:

• Koнcтрукция стeн: кеpaмзитoвые блоки + пeноплекс (100 мм) + oблицoвочный кирпич. Отличная тепло- и шумoизoляция.

• Фундaмент: 56 буронaливныx свaй (диaметp 250 мм, глубинa 2,5 м) + монoлитнaя утеплённaя плита (200 мм пенoполистиpол). Зa гoды экcплуатации без трещин и перекосов.

• Кровля: мягкая черепица. Нет сильного шума от дождя и перегрева кровли.

• Окна: Пластиковые, двухкамерные (3 стекла). Отлично держат тепло.

• Отопление: газовый котел, теплый пол + алюминиевые радиаторы под каждым окном. В доме постоянно комфортная температура.

• Канализация: септик 10 м³. Прост в обслуживании.

• Водоснабжение: центральное, идёт с города. Привычный для всех формат водоснабжения.

• Участок: по периметру сделан водоотлив. Нет застоев воды.

• Заезд: асфальтированный. Удобный заезд.

• Дом: по периметру утепленная отмостка в виде брусчатки. Отсутствие подмыва фундамента.

 Планировка (общая около 200 м2):

• Кухня-гостиная (40 м²), котельная-прачечная (8 м²), гостевой санузел, выход в гараж, 3 детские комнаты (16, 15 и 15 м²), спальня (15 м²), кабинет (11 м²), гардеробная (8 м²), основной санузел с душевой. Общая жилая: 167 м².

• Дополнительно: гараж 42 м², тамбур с выходом во двор, кладовая под лестницей.

• Участок: 11,3 сотки.

 Ключевые преимущества:

1. Энергоэффективность – расходы на отопление и коммунальные платежи в 2 раза ниже, чем в квартире.

2. Тишина и отсутствие сырости – за счет многослойных стен и правильной вентиляции.

3. Удобная транспортная доступность – 15 минут до города без пробок.

4. Дом построен для себя – все материалы премиум-сегмента, никакой экономии на качестве.

 Почему этот дом лучше других?

• Не требует вложений – полностью готов к проживанию.

• Безопасен для детей – своя собственная территория и установленное видеонаблюдение.

• Большая площадь участка и дома – простор для всей семьи.

Есть видеообзор – если заинтресовались, готовы выслать.

Звоните – организуем просмотр в удобное время.