Описание
Арт. 542687 В курортной локации Подмосковья, в КП Акватория Истры на 2-й береговой линии продается функциональная усадьба с жилым домом, капитальным гаражом, мастерской, баней с террасной группой и ландшафтным озеленением.
Тихий и живописный поселок, оснащен всеми центральными коммуникациями, включая магистральное газоснабжение.
Теплый дом бельэтаж для круглогодичного проживания 90 кв м: светлая прихожая, меблированная кухня - гостиная со встроенной техникой, спальня, детская комната, кабинет, с/у. Каждое помещение оборудовано классической системой отопления, большие окна с функцией второго света. Продается с оснащением, интерьером и оборудованием. Тех/особенности: фундамент свайно-винтовой, конструктив каркас/металл/брус 200 мм, утепление 25/30 мм по периметру дома, кровля металочерепица, тепловой контур в с/у, высота потолков 2,90-3,50м
Баня (11Х5): построена по дизайн-проекту компанией Викинг: входная группа, комната отдыха/спальня, парная и душевая комнаты. Дизайн бани создает живописную доминанту участку. Баня расположена на большой специально оборудованной площадке на фундаменте, в центре участка, покрыта террасной доской.
Гараж (80 кв м) образует въездную группу к дому со стороны центральной улицы. Просторный с высокими потолками с мастерской и зоной хранения. Транзитная дверь на участок. Тех/особенности: пеноблок, армопояс, без отделки, функциональный вывод воды для мойки, водосток/канализация.
Ухоженный участок, дренирован, засеян газоном, доступ с двух улиц поселка. Высажены сосны более 5м, образуют дополнительную зеленую изгородь, насыщают участок хвойным ароматом и обрамляют его. По тит/стороне установлен кованый забор с входной группой и открытой мощеной парковкой на 2 маш/места. На участке: прогулочные дорожки, мангальная зона с гриль комплексом, огород для пряных трав и теплица. Тех/особенности: дренаж 10 см - песчаный слой, 20-25 см - плодородный слой.
На участке возведен фундамент (свайно-ленточный 80 см) с коммуникациями для проекта дома 160 кв м.
Коммуникации: электричество 15 кВт, маг/газ по границе участка, центр/водоснабжение, центр/ канализация.
Кад/номера объекта: 50:09:0040312:2156, 50:09:0040312:959, 50:09:0040312:947, 50:09:0040312:949. 50:09:0040312:207.
КП Акватория Истры бизнес-класса на 200 домов, обеспечен круглосуточной охраной и видео контролем, с асфальтированными дорогами, детскими площадками и частным пляжем с возможностью спуска катеров и лодок. До пляжной акватории 5 мин шагом. Пляжная часть обрамляется хвойным пролеском, есть места для отдыха и рыбалки. В 10 мин.на авто в д. Лопотово и д. Новая с развитой инфраструктурой: магазины, школа, детский сад, фудкорд, детские и спортивные площадки. Отлично работает доставка.
От МКАД 50 км, шоссе: Ленинградское, Пятницкое, М-11. Автобусное сообщение с г. Солнечногорском и г. Зеленоград.
Уникальная локация позволяет проживать в собственном доме с комфортом городского жителя. Возможна ипотека. Правовое сопровождение АН Миэль.
Объект № 542687
