Описание
Курортная локация! Эксклюзивное предложение!
Предлагается на продажу двухэтажный дом из клееного бруса, расположенного на берегу Истринского водохранилища в уникальном месте Подмосковья в КП «Акватория Истры 2».
Вторая береговая линия.
Объект расположен по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, деревня Лопотово, мик. «Акватория Истры 2».
Площадь участка 14,49 сот.
Площадь дома 313 кв.м.
Категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство.
Территория КП «Акватория Истры 2» с двух сторон окружена водой, имеет собственный пляж и пирс в шаговой доступности и прилегающую к берегу парковую зону отдыха с детской площадкой и футбольным полем. В летнее время жильцы посёлка увлекаются популярными водными видами спорта, собирают грибы, а также прогуливаются по обустроенной береговой линии посёлка и загорают на пляже. В зимнее время - снегоходы, лыжи,подлёдная рыбалка,организовывают каток.Здесь вы сможете ощутить спокойствие и чувство единения с природой,а для владельцев лодок и катеров имеется причал. Регулярно проходят тематические вечера и другие развлекательные мероприятия.Приличные соседи,достойное окружение,все живут круглогодично.
Поселок находится в дали от трасс и массовой застройки.К КП «Акватория Истры 2» ведет асфальтированная дорога. Периметр полностью огорожен забором.Въездная группа оснащена круглосуточной охраной ,видеонаблюдением. Что исключает нахождение посторонних машин на территории и обеспечивает безопасность. Круглогодичный подъезд, хорошая,широкая дорога внутри поселка, регулярно чистят дороги зимой.
Безупречная экология и тишина, нарушаемая лишь пением птиц и плеском волн, дополняют неповторимую атмосферу гармонии с природой.
Дом построен по индивидуальному проекту с удобной планировкой, с использованием высококачественных строительных материалов.Архитектура дома в канадском стиле выделяется особым художественным исполнением: большая площадь остекления, каскад крыш, широкое крыльцо с террасой - его обязательные элементы. Основательность и эстетику такого строения,безусловно,подчеркивают отделочные материалы.
Панорамное остекление главного фасада, проходящее по всей высоте двух этажей, и широкие террасы, опоясывающие строение, позволяют наблюдать за сменой сезона и наслаждаться ощущением простора. Сочетание бруса и панорамного остекления создает выразительный контраст, объединяя в архитектуре здания брутальность и изящество. Кровельное покрытие выполнено из ламинированной черепицы. Для декора стен использовали натуральное покрытие от Biofa (Германия).
Планировка дома:
1этаж- Прихожая 7.8 кв.м., к прихожей примыкает бойлерная 7.15 кв.м., которую возможно использовать как дополнительную комнату для хранения или постирочную. Гостевая спальня 15.5 кв.м. с панорамным окном и выходом на собственную террасу 38.11 кв.м. Комната для хозяйственного использования 3.93 кв.м. Отдельное помещение 15.48 кв.м. для СПА зоны объединенное с с/у.Просторная Кухня-гостиная 55.61 кв.м. с выходом на террасу 34.54 кв.м. с усилением под несущую конструкцию для мангальной зоны.
2 этаж- Мастер-спальня 31.5 кв.м. с выходом на освещенную,просторную лоджию 15.76 кв.м., с/у, две комнаты,каждая по 15.5 кв.м свободного назначения с индивидуальными выходами на лоджию 12.44кв.м.
Дом локанично расположен на ровном участке. Соседи примыкают только с одной стороны.
Все центральные коммуникации заведены: электричество 15 кВ, газ по границе участка, центральный водопровод и канализация. Вся инженерная разводка сделана по всему дому.
Коттеджный поселок «Акватория Истры 2» расположен на Пятницком шоссе, в 25 км от Зеленограда. Вы можете легко доехать на автомобиле от МКАД по трассе М-11,по Пятницкому шоссе, по Ленинградскому и Волоколамскому шоссе.
От коттеджного поселка «Акватория Истры 2» в 5 минутах на автомобиле круглосуточный супермаркет «Лоза», около которого имеется остановка общественного транспорта, автобус № 497 доставит Вас до города Зеленоград.
В ближайшем доступе вся инфраструктура для создания поистине комфортной загородной жизни.
Деревня Новая в 5,8 км от поселка оснащена: Школой (МГОУ СОШ) «Лесные озера», детским садом комбинированного вида №77,медицинским центром, муниципальной взрослой и детской поликлиникой, ТЦ, кафе и ресторанами, детскими и спортивными центрами.
Для любителей верховой езды есть возможность посещать конный клуб Клевер, расположенный в 12 км от посёлка.
Один взрослый собственник, физически и юридически свободен.
Свободная продажа. Документы полностью готовы к сделке!
Для клиентов АН Миэль преференции по ипотечной сделке по всем видам ипотек.
Объект № 543009
