Описание
Сpочнo пpодается дом 400 кв. м. в элитном КП «Иcтринcкий причал» («Aкватopия Истpы 2») в 45 км от MKAД.
Пocелок распoложен в эколoгичecки чиcтoм районe, вдали от автомобильных тpасс и маcсовой зacтрoйки на полуocтpове Иcтpинского водохранилищa, с тpех стoрон окружен водой. Ширина водоема в этом месте более 1500 метров, есть собственная ухоженная береговая линия 4 Га, оборудованный песчаный пляж, зоны отдыха, места для ловли рыбы, лодочная пристань для владельцев лодок и катеров, каток, детская площадка. Пешеходная прогулка от дома до водохранилища займет не более 10 минут. К поселку ведет асфальтированная дорога.
Все коммуникации центральные. Закрытый периметр поселка включает в себя всего 40 домовладений. Работает круглосуточная вооруженная охрана. Чистейший воздух и тишина. В данной локации практически отсутствуют предложения по продаже домов из кирпича с газом и всеми центральными коммуникациями.
Категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование ИЖС.
Имеется почтовый адрес и возможность прописки.
Дом – 2-х уровневое капитальное сооружение, общей площадью 400 кв. м.
Дом построен по индивидуальному проекту из красного кирпича в два слоя с утеплением и последующей штукатуркой. Высота потолка на первом этаже – 4 м, на втором этаже 3 м. Потолок второго этажа ровный, не скошенный. Потолочные перекрытия - ж/б плита.
Все коммуникации центральные, заведены в дом. Газ, вода, электричество 15 кВт, канализация. Газовый котел Вudеrus с погодозависимой автоматикой.
Кабельное телевидение 200 каналов. Выделенная линия интернет.
В каждой комнате имеется кондиционер.
В отделке дома использовалась натуральная лепнина.
Камин - натуральный мрамор (Италия).
Двери натуральные, массив дуба.
Полы натуральные, дуб.
Кухонная бытовая техника (Германия) - посудомоечная машина, индукционная плита, 2 холодильника, встроенная духовка и микроволновая печь, вытяжка. Столешница и фартук из натурального мрамора.
В прихожей, на кухне, в постирочной и всех с/узлах полы с подогревом.
Гараж - отапливаемый, на 2 автомобиля. Рольставни Ноrmаnn, с датчиком движения для защиты от животных, пультами и стационарной кнопкой открывания/ закрывания.
На 1 этаже расположены: прихожая, просторный коридор, каминный зал, гостиная, столовая, кухня, кабинет, мастер-спальня с гардеробной и своим с/узлом, гостевой с/узел, постирочная, котельная, терраса и гараж.
На 2 этаже – холл, 4 спальни, 2 с/узла, мастер-спальня с гардеробной и своим с/узлом.
Участок 18 соток.
На участке есть гостевая парковка.
Участок со всех 4-х сторон огорожен забором-жалюзи на бетонном фундаменте. По периметру участка высажены сосны и другие элементы декоративного озеленения. Вдоль всех дорожек на участке установлено декоративное освещение.
Очень удобно добираться из Москвы по скоростной магистрали М11. Реальное время в пути от МКАД до дома составит не более 35 - 40 мин. Также, можно доехать на автомобиле по Пятницкому, Ленинградскому и Волоколамскому шоссе.
Недалеко от КП расположены круглосуточные супермаркеты.
Школа, детский сад и поликлиника в 5 км от поселка.
Свободная продажа.
Звоните в любое время!
Собственник
