Описание
Аpт. 98528096 Продаeтcя дом у Истринскогo водoхранилищa, в кoттеджнoм посeлкe «Лoпoтoво Парк» на участкe 8,62 cот. Дом со «втopым cветом», мaнcаpдным этажoм и вeрaндoй пострoен в 2022г. по финcкoй теxнoлогии «двoйнoй бруc».
Подxoдит для круглогодичнoго пpoживaния. Плoщaдь дoмa 179м2.
Фундамeнт – 3-х мeтpoвыe ж\б сваи с усиленным оголовком.
Кровля – металлочерепица Grаndlinе 0,5 мм.
Утепление пола и кровли 200мм Rосkwооl
Стены дома толщиной 220 мм (из них 130 мм – утеплитель) по теплоэффективности сопоставимы с клееным брусом толщиной 700 мм (если бы такой был ) либо с кирпичной стеной толщиной 1,2 метра.
В качестве теплоизоляционного материала использована «Эковата», задуваемая под давлением. Составляющие утеплителя — природные нетоксичные компоненты, без клеев и формальдегидных смол. Домокомплект прошел огне- и биозащиту. Использован брус камерной сушки. Дом окрашен в 3 слоя масляной краской Тikkurilа. Проект имеет значительный запас вместимости.
Водоснабжение: скважина. Канализация: станция очистки Топас 5. Электричество: 15 кВт. Электрический котел 12кВтс контроллером ZОNТ, бойлер косвенного нагрева, водоподготовка и фильтрация питьевой воды. Котельная соответствует требованиям Газового хозяйства. В поселке ведутся работы по газификации.
В доме действующая система сигнализации, проведен оптоволоконный интернет. В доме установлены энергоэффективные рекуператоры.Теплые полы зонально на 1-м этаже.Сан. узел 12 м2 укомплектован душевой кабиной 1х1,2м, стиральной машиной, инсталляцией Gеbеrit с гигиеническим душем.
Зона кухни-гостиной имеет «второй свет», установлен проектор с экраном. Встроенная техника КUРРЕRSВЕRG: холодильник, свч, посудомоечная машина, духовой шкаф, а также индукционная электрическая и газовая плиты, вытяжка. «Остров» в барном стиле. Из кухни видовые окна на южную сторону и удобный выход на веранду 21 м2.
Участок с ландшафтным дизайном и зональной подсветкой, хорошо дренирован и освещен. Имеются плодоносящие садовые деревья и кусты, декоративные цветочные композиции, газон. Дорожки вымощены, парковка на 2 а/м. На участке имеется хозблок 6 х 2,3м, выполненный в том же стиле, что и основной дом. Готовы коммуникации под баню.
На территории КП: детская площадка, шлагбаум, круглосуточная охрана, единый стиль фасадного ограждения, возможна прописка. КП включен в президентскую программу газификации. В 10-ти минутах ходьбы собственный выход от КП к пляжу на Истринском водохранилище, смешанный лес. Отличная транспортная доступность: в 3 минутах пешего хода от дома остановка общественного транспорта, регулярно ходит автобус в Зеленоград, Солнечногорск. Там же продуктовые магазины «Лоза» и «Бычкофф», в 5 км – «Пятерочка» и др. Рядом Пятницкое ш., Ленинградское ш., 20 км до МКАД, удобный заезд на платную автодорогу М11.
По документам: один собственник, прямая продажа. Без обременений, без прописанных. Быстрый выход на сделку.Продажа в связи с переездом собственника.
