3-этажный коттедж, 597 м2, на продажу в деревне Лопотово, коттеджный посёлок Акватория Истры, 42

Уникaльное пpeдлoжeниe по цене и рaспoложeнию!
Зaгopoднaя уcaдьбa нa бepeгу Истринского вoдохрaнилищa oбщeй плoщадью 955 м² на учаcтке 55,5 cотoк. Пepвaя линия, выход к воде c участка!
Oбъект pаcпoложен на берeгу зaлива с великoлeпным видoм нa вoду и лeс, eсть меcто для coбcтвeнного причала.
Комплекс построек в едином архитектурном стиле состоит из следующих строений:
- основной 3-этажный дом 597 м² с гаражом на два машиноместа;
- гостевой 2-этажный дом 226 м² с отдельным блоком для персонала;
- зона барбекю 54 м²;
- гараж (эллинг) 78 м².
Основной дом 
Большой надёжный дом для постоянного проживания и отдыха. 
Высокое качество строительства: фундамент - монолитная плита; стены - несъёмная опалубка/армированный бетон; кровля - металлочерепица.
Планировка дома грамотно продумана высокопрофессиональным архитектором - всё на своих местах, удобно и функционально. Отделка, мебель и текстиль из дорогих материалов в классическом стиле. 
Первый этаж: 
Гостиная с дровяным камином объединена с кухней и обеденной зоной. Общая площадь помещения 91 м².
Кабинет (24 м²) отделан ореховым деревом.
Зона SРА (99 м²) - сауна и бассейн - со своим выходом на улицу.
На втором этаже дома расположены комнаты. Четыре изолированные и два блока из 2-х смежных комнат.
Есть прачечная и гардеробная.
В мастер спальне своя гардеробная, санузел и балкон. Вид с балкона - на лес и водохранилище.

Цокольный этаж: 
Бильярд 12 футов, мягкая зона отдыха, помещение свободного назначения, современный погреб - всё это расположено в жилой части цокольного этажа. В эту часть цоколя можно попасть из дома.
Цоколь (отдельный вход с улицы): котельная с современными высококачественными инженерными системами.
Жилая и инженерная части цоколя не пересекаются.

Коммуникации: электричество, вода, газ, канализация - все коммуникации центральные.
Дополнительно в доме есть резервные автономные источники электроэнергии, тепло- и водоснабжения на случай непредвиденных ситуаций.
Электричество: 50 кВт + генератор.
Водоснабжение: центральный водопровод + скважина.
Канализация центральная.
Отопление: магистральный газ + газгольдер. 
Для отопления домов используются газовые конденсационные котлы Vissеmаnn. Среднемесячный платеж за газ = 6000 руб. зимой. 

Земельный участок:
Правильной формы, ровный и ухоженный. Участок расположен на первой береговой линии Истринского водохранилища с чётким соблюдением границ пояса санитарной зоны (идеальные документы).
Двухуровневый рельеф участка придает ему особый уют и позволяет организовать различные зоны отдыха: каток, спортивные площадки, горки для детей, сад, цветники, беседки.

Объект находится в КП "Акватория Истры". 
Поселок расположен на полуострове Истринского водохранилища в уникальной природной зоне. С трех сторон окружен водой, имеет несколько собственных пляжей. Индивидуальные выходы к воде через лесопарковую зону. 
В поселке организована строгая пропускная система, видеонаблюдение и круглосуточное патрулирование.
Свободная продажа. Оперативный показ.