Описание
Вoт пишем cейчaс oбъявление и не знаeм с чeго начать....
Bo-пepвых ДOM ПOДXOДИT ПОД СЕЛЬСKУЮ ИПОТЕКУ 3%
Пpoдажа, нeсомненнo, в cвязи с пeрeeздом в дpугую облacть
Здесь eсть всё!
— Дoм S-379,7 кв.м (бeз учётa гаpaжей) c шикарнoй тeрраcой
— 2 бoльших гаpaжa, обшитыe caйдингом
— Баня c русской печкой
— Баня "по-черному"
— Берег реки и 75 соток земли!
А теперь подробней:
Начнём с главного - всего 30 минут от п. Октябрьский (асфальтированная дорога + гравийная)
Адрес: д. Лосевская
Рассмотреть этот вариант можно как для личного и постоянного проживания, так и для бизнеса с посуточной арендой!
ДОМ:
✅ Отопление на выбор: электрический или дровяной котел + есть камин, который добавляет уюта в доме
✅ На 2м этаже проведено электричество в 2023 году
✅ Супер удобная планировка:
1 ЭТАЖ (материал стен: бревно, снаружи обложено кирпичом):
— - светлая и просторная кухня-гостиная S- 23,2 кв.м
— - уютная комната S- 23,4 кв.м
— - очень большой зал S- 38,9 кв.м с выходом на полностью застекленную террасу S- 97 кв.м, которая идет по периметру дома (вид из окна шикарный, на реку Устья)
— - с террасы можно выйти в 2 просторных гаража, где есть еще и кирпичный погреб! (кстати, уже закуплен сайдинг для обшивки наружных стен гаражей)
— - просторный, совмещенный санузел с современной душевой кабинкой S- 9,3 кв.м + гардеробная S- 6,9 кв.м
— - холл с лестницей на 2й этаж + 2 прихожие
— - котельная S- 14,2 кв.м (вход с кухни и с улицы)
2 ЭТАЖ (каркасный):
— - 3 большие комнаты (S- 27,3 кв.м, S- 28,4 кв.м, S- 42 кв.м) Отопление от конвекторов, НО есть возможность провести отопление с 1 этажа на 2й, оставлен выход
— - просторный холл S- 14 кв.м
✅ Интересный факт - почти в каждой комнате в доме по 2 окна, что добавляет света и уюта в нём!
✅ Фундамент: гравийная подложка, далее 1 ряд блоков закопан в землю + еще один поставлен сверху, и, для закрепления и выравнивания все залито цементом
✅Вода из колодца (заведена в дом), установлена насосная станция
БАНЯ "с Русской печкой":
✅ Год постройки 2013
✅ Современная, из бревна, S - 6*3. Есть веранда с видом на реку, комната отдыха + помывочная и отдельно парилка
✅ 2 новые печки, в Русской печи хозяйка дома пекла шаньги и другие вкусности
БАНЯ "по-чёрному":
✅ Год постройки 2017, рядом оборудован личный спуск к реке
✅ Мы видели такое впервые, большие камни и сверху чан с водой, одновременно светло и контрастно - это и есть "баня по-чёрному". Вот это разнообразие, а самое главное, что обе бани в отличном состоянии
УЧАСТОК:
✅ 50 соток в собственности + 25 в аренде
✅ Полностью разработан участок: есть личный сад с кустами смородины, крыжовника, ирги, облепихи, с яблоней и с черноплодной рябиной, посажены голубые ели и сирень
✅ На территории, по берегу реки растут кедры, которые, кстати, летом впервые зацвели - красота да и только
✅ Ухоженный участок, повсюду виден хозяйский уход за территорией и домом
✅ Также есть теплица и 2 колодца с питьевой водой (была произведена проверка воды)
СОСЕДИ только с 1 стороны, в 500 метрах от участка
ДОКУМЕНТЫ:
Полностью всё готово для продажи - сделано межевание, тех паспорт на дом - быстрый выход на сделку!
Конечно, это не все, что мы могли бы написать об этом объекте, поэтому звоните Татьяне, она расскажет дополнительно все, что вас заинтересует!
Не пугайтесь цене, ведь это всего 22 тыс за 1 кв.м, тем более Сельскую ипотеку одобряют до 12 млн рублей
