Участок под ИЖС, 15.5 сот. на продажу в деревне Ложголово, Ложголовская улица

15,5 СОТОК В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ | РЕКА РЯДОМ + АРЕНДА ОПЛАЧЕНА 

Продаётся право аренды на участок 15,5 соток в д. Ложголово (Сланцевский район, Ленинградская область).

 Отличный вариант для строительства дома, дачи или инвестиции.

 Я НЕ ПОСРЕДНИК — продаю напрямую

 Кадастровый номер: 47:28:0502002:343

 Локация, которая цепляет:

 Тишина, природа и чистый воздух
 Река в пешей доступности
 Ровный участок — без болот и сложного рельефа

 Коммуникации и удобство:

— Круглогодичный подъезд
—  Электричество
—  Газ — есть возможность подключения

 Назначение: ИЖС
 можно строить дом и жить постоянно

 Инфраструктура рядом:

— До райцентра (Старополье) — 14 км (ходит транспорт)
— Почта, церковь, дом культуры

 КЛЮЧЕВАЯ ВЫГОДА (объясняю честно):

 Продаётся право аренды, поэтому цена ниже рынка

Но:

 После строительства дома:
 выкуп участка у государства всего за 10 275 ₽ ( 3% от кадастровой стоимости)

 Про аренду честно:

Да, сейчас аренда 102 800 ₽/год — это выше среднего

НО:
 она временная и окупается за счёт дешёвого выкупа
 компенсируется низкой ценой входа
 аренда за 2026 год уже оплачена

 По факту вы покупаете землю с сильным дисконтом

 Далее можно:
— продлить аренду до 49 лет
— снизить платежи до уровня земельного налога
— перепродать право аренды

 Преимущества сделки:

— Участок уже оформлен — можно сразу строить
— Прямая продажа без посредников
— Редкий формат с понятной схемой выкупа

 Подойдёт, если вы:

— хотите участок в Ленинградской области без переплаты
— готовы построить дом и оформить собственность
— ищете вариант с инвестиционным потенциалом

Пишите в личные сообщения — отвечу на все вопросы.