Описание
Продается дом в д. Ложки, Солнечногорский район, вблизи Ленинградского ш, 30 км от МКАД, от ж\д станции "Поварово-1" - 3.5 км, от Зеленоградского ао Москвы -9 км. Удобный подъезд. Рядом: техникум отраслевых технологий, 2 детских сада, школа, магазины, рядом грибной лес и богатый рыбой пруд. Участок и дом зарегистрированы, имеется почтовый адрес. Площадь дома 375 м2. 3 этажа и мансарда. В здании-дуплекс два зеркально расположенных независимых друг от друга по входной группе и инженерным коммуникациям жилых дома, что позволяет жить 2-м семьям или вторую половину сдавать в аренду. Важно! - здание строилось «для себя» (т.е. для собственного использования), что гарантирует хорошее качество исполнения работ на всех этапах строительства. В итоге характеристики дома в полной мере соответствуют не только действующим снип, но и приближены к параметрам «умного» дома при условии соответствующих доработок. Конструкция дома: Фундамент: утепленная монолитная ж\б плита с ребрами жесткости с двойной гидроизоляцией Каркас: ж\б колонны и монолитные перекрытия, обеспечивающие устойчивость и пространственную жесткость остова здания Стены: газосиликатные блоки . 1 этаж дополнительно утеплен пеноплексом 60 мм. Внутри все стены отштукатурены Кровля: металлочерепица с утеплением толщиной 250 мм с гироизоляционной мембраной и пароизоляцией Потолки: гкл (Кнауф) Полы 1 эт.: утеплены пеноплексом 60 мм и керамзитовой стяжкой толщ. 200 мм с гидроизоляцией Лестницы: монолитные ж\б — 1-3 эт, металлические — мансарда Окна: тип REHAU Delight Ворота гаражей: секционные утепленные с приводом дистанционного управления (Германия) Наружные двери: металлические утепленные torex snegir 45 mp (4 шт.) Инженерные системы Отопление: газовое, радиаторное первичное, готов проект для монтажа теплых полов, котел beretta 61 квт, 2 газовые плиты Электроснабжение: 3 фазы 15 квт, гостовская скрытая разводка от поэтажных щитков к конкретному потребителю Водопровод: от собственного колодца Вентиляция: вытяжная, в т.ч. принудительная, из гаражей, котельной, санузлов, кухонь через общий стояк на кровлю Канализация: скрытая к каждому месту водоразбора, септик 14 м3 Дренаж: по периметру здания с 4-мя прочистными и 1-м дренажным колодцами. Перехватывающий ж\б лоток вдоль дороги Слаботочные системы: интернет, телеантенны Участок 600 кв.м. Ограждение участка: окрашенная доска на металлических столбах с ж\б цоколем, 2-мя распашными воротами и 2-мя калитками c э/питанием Возможно выполнение оставшихся фасадных и отделочных работ, монтаж систем отопления и водоснабжения, балкона-пристройки на договорной основе из средств заказчика.
