Описание
Продается ЦЕЛИКОМ дом-дуплекс общей площадью 363м2 (по факту 375м2) на 2 семьи в предчистовой отделке. Строили для себя, качественно, делал фотоотчет всех этапов и скрытых работ, всё "прозрачно".
ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ДВЕ ЗЕРКАЛЬНО РАСПОЛОЖЕННЫЕ НЕЗАВИСИМЫЕ ВО ВСЕМ ДРУГ ОТ ДРУГА ЖИЛЫЕ ЧАСТИ ДОМА ПО 187м2 ( У КАЖДОГО 3-4 СПАЛЬНИ, ЗАЛ, КУХНЯ, ТУАЛЕТ, ВАННАЯ, ПРИХОЖАЯ, ГАРАЖ, ГАРДЕРОБНАЯ) СО ВСЕМИ КОМ-ЦИЯМИ (ГАЗ,ВОДА,СЕПТИК,ЭЛЕК-ВО, ИНТЕРНЕТ), что позволяет жить 2-м семьям или вторую половину сдавать в аренду, А ТАКЖЕ МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ КАК ОДИН БОЛЬШОЙ ДОМ. Оформлена собственность на жилой дом и участок, возможность прописки/ПМЖ. Прямой договор с Моэск (льготный тариф) и Мособлгаз.
1. Готовность помещений под чистовую отделку (т.е. стены и потолок под шпаклевку)
- Маг. газ: в котельной и на кухнях (котел BERETTA)
- Элек-во: продуманно и разведено (провода ГОСТ) 15кВт 3-х фазовое с э/щитами на каждом этаже
- Слаб-е системы: оптоволоконный интернет, телеантенны спутниковые.
- Работает удаленный мониторинг упр-ем света, септика, дренажа и видеосъемки на участке
- Водоснабжение: от колодца
- Канализация: скрытая к каждому месту водоразбора до септика
- Фундамент: утепленная мон-ая ж\б плита с ребрами жесткости с двойной гидр-ей и утеплением.
- Каркас здания: ж\б колонны и мон-ые перекрытия
- Стены: газос-ые блоки 400мм (внутри все стены отштукатурены)
- Кровля: английская металлочерепица с утеплением толщиной 250 мм
- Полы 1 эт: утеплены пеноп-ом и стяжкой толщ. 200 мм с гидроизоляцией
- Окна: тип Rehau Delight и мансардные Velux
- Ворота гаражей: секционные с электроприводом
- Двери входные: металлические утепленные TOREX SNEGIR 45 MP
- Лестницы: монолитные ж/б и металлические на косоурах
- Вентиляция: смонтирована.
2. Участок 5,8 соток (ровный):
- Дренаж: по периметру здания с 4-мя прочистными и 1-м дренажным колодцами. Перехватывающий ж\б лоток вдоль дороги
- Ливневка: Скрытая в утепленную монолитную ж/б отмостку с лотками по периметру всего здания
- Ограждение уч.: окрашенная доска на металлических столбах с ж\б цоколем, 2-мя распашными воротами и 2-мя калитками c э/питанием.
3. Удобное расположение (Ленинградское шоссе М10 и М11):
- Рядом инфраструктура д.Ложки 100м. и ж/д ст.Поварово-1 (ходят Ласточки) 3км., г.Зеленоград 9км. Автобусная остановка в 5 минутах ходьбы (каждые 25 минут курсируют маршрутки и автобусы до м.Водный стадион, ТЦ Зеленопарк и Мега) В шаговой доступности: техникум, 2 детских сада, школа, магазины, скейтпарк, детские площадки, грибной лес и богатый рыбой пруд. Соседи вокруг постоянно проживают. Поселок без поборов. Дороги и мусорная площадка чистятся и поддерживаются в хорошем состоянии.
*В одной части дуплекса разведены г/х вод-е и отопление для проживания, также установлены газовые плиты, унитазы, душевая кабина, поэтому уже можно жить и осуществлять чистовую отделку. Дополнительные фотографии, планы помещений и видеообзор по запросу. Продажа от одного взрослого собственника.
