Описание
ПРОДАЁТСЯ светлый качественный дом в районе Порошино: дер. Лубни, ул. Солнечная, дом 1А.
На участке расположены два дома. Основной коттедж 2015 года постройки с террасой и панорамными окнами. Имеются три изолированные комнаты, просторная кухня-гостиная, подсобное помещение.
Второй дом - гостевой с навесом под гараж. Три комнаты, санузел. Может использоваться под различные цели: как гостевой, как кабинет, возможно под коммерческую деятельность: например массажный кабинет, магазин, офис, другие услуги.
Земля 13 соток (1283 кв.м.). Земли населенных пунктов, ИЖС.
Отопление: ГАЗ, газовый котёл Бош, двухконтурный. Резервный электрокотёл. Плюс печь - камин, канадская, возможна полностью заменить др. виды отопления до 100 кв.м..
Своя скважина, 36 метров. Фильтрация. Дополнительное оборудование: умягчение воды.
Канализация: двойной септик, три кольца, с дренажной системой, необходимость откачке, вывозе отсутствует.
Небольшие коммунальные платежи: газ зимой 3-5т.р., летом газ на подогрев воды до 1т.р., электричество 500-1000 рублей, охрана 500 рублей (стоят датчики движения во всех помещениях).
Наружные стены дома выполнены из качественного керамического кирпича, без утеплителя, вентканал, облицовочный кирпич. Внутри оштукатурены, без гипсокартона. Внутренние стены - пазогребниевые перегородки. Дом без подвала.
Высокие потолки: 2,85 метра.
Пластиковые окна качественные: Веккер.
Межкомнатные двери: Краснодеревщик.
Крыша: металлочерепица. Холодный чердак, утеплено перекрытие.
Рядом вся инфраструктура для комфортной жизни: муниципальная школа, плюс частная школа в новом здании напротив посёлка Айленд, хороший садик 144й, три магазина, Пятёрочка, Магнит, Торговый центр, хозтовары, аптека, медпункт, почта, Дом культуры, тропа здоровья, конный клуб, комплекс Дубровский, отель, кафе, бани, веревочный парк, Юркин парк, регулярно ходит 21й автобус, прекрасная чудо полянка, 10 минут пешком до речки Сандаловки, вода чистая, проточная, песчаный берег, сосновый бор.
Идеальный подъезд к дому. Асфальт почти до дома, дорогу чистит Администрация.
Участок чистый, ровный, почва песчаная луж нет, сохнет быстро, земли плодородные все растёт, есть вишни, яблоня.
Имеется договор с охранным агентством Фемида.
Панорамный вид из столовой на красивый лес, 90 процентов окон дома на солнечную сторону.
Рядом респектабельный коттеджный посёлок Айленд, обновлённая деревня Лубни, улица Отрадная где преимущественно проживают молодые семьи с детьми.
Очень удачное местоположение дома. Рядом лес.
Рассмотрим варианты обмена на квартиры.
