Описание
ИЩETЕ ДОM СВОЕЙ МЕЧТЫ? XОTИТE ЧEГO-TО ОCОБEHHOГO?
Мы продаeм дoбротный, клаccичeский дом из бpeвнa общей плoщaдью 170 м² с мaнcардным жилым этaжoм и гaражом нa учaсткe 12,5 coтoк.
ЛОКАЦИЯ
+ Дом наxoдится в сoвремeннoй и шиpoкoизвестнoй д. Лудорвай всeго в 5-ми км (3-5-ти минутax езды) от города.
+ В деревне есть магазины, аптека, детские сады, школа, медпункт. На ул. Мира построен (почти сдан) новый детский сад. До автобуса недалеко. До Лудорвая организованы несколько маршрутов, автобусы ходят каждые 30 минут
+ Дорога по Центральной улице идеального качества. Начата укладка свежего асфальта на улице Мира. Дороги зимой чистятся. Деревня газифицирована, водоснабжение центральное.
УЧАСТОК 12,5 соток, ровный, сухой. Территория зонирована и ухожена. В передней части участка – парковка, игровая зона (вольер для домашних питомцев, батут, бассейн, настольный теннис, качели и т.д.), далее – зона барбекю и в дальнем углу – садово-огородная часть с летним душем. На участке высажены многочисленные декоративные и плодовые деревья и кустарники.
ДОМ построен из зимнего бревна отменного качества. Все деревянные поверхности обработаны в 3 этапа био-, водо- и огнезащитными составами (пробовали сжечь обработанные «отходы строительства» – не горят). Дом прошел усадку, проверку морозами и жарой – всё на «отлично»!
+ Утепление: всё проконопачено минеральной ватой + минеральные плиты + обрешетка из ОСБ. Наружная отделка – мягкая кровля.
Такое сочетание слоев позволило снизить расходы на отопление в зимние месяцы и обеспечить комфортный микроклимат внутри помещений.
+ Пол: фундамент ленточный, перекрытия – бетонные, с гидроизоляцией. В санузле – теплый пол.
+ Крыша – мягкая черепица.
+ В доме центральная система водоснабжения, канализация - выгреб (кольца), электричество (3 фазы, 380 В). Отопление газовое (2-контурный котел). Установлены счетчики на воду, газ, электричество, мощные фильтры очистки воды.
+ Пространство: центр дома – большая, невероятно атмосферная гостиная – кухня 45 м² в рустикальном стиле, где так приятно собираться вместе как холодными зимними вечерами, так и проводить время в летнюю жару.
Кроме того, в доме 2 спальни на 1 этаже (по 16 м² каждая), санузел, подсобные помещения; и 2 спальни – на втором этаже (по 17 м² каждая).
ЭТО ЕЩЕ НЕ ВСЁ!
+ Гараж 8 х 10 м², на 2 машины, хорошо утепленный, снабжен двумя автоматическими воротами
+ Участок со всех сторон огорожен забором. Въездные ворота автоматические.
+ Территория хорошо освещена
+ На участке есть «островки» незавершенного строительства, а именно новой большой бани с комнатой отдыха и входом из дома.
+ Прописка сельская, тарифы сельские.
+ Соседи все - доброжелательные люди, всегда готовые помочь.
В общем, место шикарное! Не пожалеете! Приезжайте, всё сами и увидите!
