Описание
ИЩETE KOМФОPТНОЙ ЖИЗНИ ЗA ГОPОДОM? XOTИTE ЧEГO-TO OCОБЕННОГО?
Пpодаeм добpотный, клаccичecкий дoм из брeвнa oбщей плoщaдью 160 м² с мансaрдным жилым этажoм и гаpaжом нa участкe 12,5 cоток.
ГДE HАХOДИTCЯ
+ Cовременнaя и ширoкоизвecтнaя д. Лудоpвай всего в 5-ти км (3-5-ти минутах езды) от города.
+ В деревне есть магазины, аптека, хорошая школа, новые детский сад (прямо на нашей улице) и медпункт. От Ижевска до Лудорвая ходят несколько автобусов (маршрутов) - каждые 30 минут. Остановка - в 5 минутах ходьбы от дома.
+ Дорога до дома идеального качества. Положен новый асфальт. Дороги зимой чистятся оперативно. Деревня газифицирована, водоснабжение центральное.
УЧАСТОК 12,5 соток, ровный, сухой. Территория зонирована и ухожена. В передней части участка – парковка, игровая зона (вольер для домашних питомцев, батут, бассейн, настольный теннис, качели и т.д.), далее – зона барбекю и в дальнем углу – садово-огородная часть с летним душем. На участке высажены многочисленные декоративные и плодовые деревья и кустарники.
ДОМ построен из зимнего бревна отменного качества. Все деревянные поверхности обработаны в 3 этапа био-, водо- и огнезащитными составами. Дом прошел усадку, проверку морозами и жарой – всё на «отлично»!
+ Утепление: всё проконопачено минеральной ватой + минеральные плиты + обрешетка из ОСБ. Наружная отделка – мягкая кровля.
Такое сочетание слоев позволило снизить расходы на отопление в зимние месяцы и обеспечить комфортный микроклимат внутри помещений.
+ Пол: фундамент ленточный, перекрытия – бетонные, с гидроизоляцией. В санузле – теплый пол.
+ Крыша – мягкая черепица.
+ В доме центральная система водоснабжения, канализация - выгреб (кольца), электричество (3 фазы, 380 В). Отопление газовое (2-контурный котел). Установлены счетчики на воду, газ, электричество, мощные фильтры очистки воды.
+ Пространство: центр дома – большая «атмосферная» гостиная – кухня 45 м², где приятно собираться вместе как холодными зимними вечерами, так и проводить время в летнюю жару.
Кроме того, в доме 2 спальни на 1 этаже (по 16 м² каждая), санузел, подсобные помещения; и 2 спальни – на втором этаже (по 17 м² каждая).
ЭТО ЕЩЕ НЕ ВСЁ!
+ Гараж 8 х 10 м², на 2 машины, хорошо утепленный, с двумя автоматическими воротами
+ Участок со всех сторон огорожен забором. Въездные ворота автоматические.
+ Территория хорошо освещена
+ На участке есть «островки» незавершенного строительства, а именно новой большой бани с комнатой отдыха и входом из дома.
+ Прописка сельская, тарифы сельские.
+ Соседи все - доброжелательные люди, всегда готовые помочь.
В общем, место шикарное! Не пожалеете! Приезжайте, всё сами и увидите!
