1-этажный дом, 100 м2, на продажу в деревне Лудорвай, Тенистая улица

Дoм площaдью 100 кв. м pасполoжен в коттеджном пoсeлке Hoвый Лудopвай, вблизи историчecкoгo oбъекта «Старая мeльница». Учаcток ИЖС cocтавляет 7 соток, документы готовы к cделке — один взрocлый сoбствeнник, отсутствие детскиx дoлей. Oбъeкт подxoдит для ипотeки PCХБ и Cбербанкa по cтавкe 6% нa вeсь срок, возможно ипотечное сопровождение. Также доступна беспроцентная рассрочка без участия банка — условия обсуждаются индивидуально.  

Конструктивные особенности дома обеспечивают надежность и энергоэффективность. Фундамент — железобетонный ленточный с утеплением, усиленная плита по грунту. Стены выполнены из газобетонных блоков D500 (толщина 300 мм) с облицовкой кирпичом «Магма» или «Винзер», перегородки — газобетон 100 мм. Перекрытия из бруса 50×200 мм с утеплением минеральной ватой Кnаuf (200 мм). Кровля — металлочерепица с водосточной системой и подшивкой софитом. Окна — энергоэффективные ПВХ-профили (70 мм) с тройным остеклением, входная дверь металлическая.  

Коммуникации полностью подготовлены для комфортного проживания: центральное водоснабжение, газ по участку, электричество. Отопление комбинированное — теплые полы и радиаторы под окнами, работает от газового котла. Вентиляция организована по проекту, канализация выведена в выгребную яму объемом 5 куб. м. Внутренняя отделка включает гипсовую штукатурку, полусухую стяжку полов, потолки с обрешеткой 25×100 мм. Чистовая отделка выполняется по согласованию с покупателем.  

Поселок отличается развитой инфраструктурой: асфальтированные дороги, уличное освещение, регулярная уборка территории. В шаговой доступности — продуктовые магазины, музей-заповедник «Старая мельница», образовательные учреждения с организованным школьным автобусом. Хорошая транспортная доступность — рядом проходит общественный транспорт. Тарифы на коммунальные услуги (электричество, газ, водоснабжение) остаются низкими без скрытых платежей.  

Этот дом подойдет для тех, кто ценит качественное строительство, удобное расположение и готовые коммуникации без дополнительных затрат. 

Код пользователя: 72434
Номер в базе: 9119188