Описание
Идеальное место для семейной жизни - заезжай и живи!
Продаётся прекрасный двухэтажный дом площадью 163 м² и участком 8 соток у леса, в деревне Лугинино (ИЖС, прописка - городской округ Химки), 15 км от МКАД и 1 км от Зеленограда.
О ДОМЕ:
Во владении 6 лет - первый и единственный собственник. Дом построен из полистиролбетонных блоков с декоративной внешней отделкой. Крыша вентилируемая, металлочерепица. Панорамные окна с видом в сад.
Электричество: 3 фазы на 25 кВт, система бесперебойного питания (ИБП).
Газ: магистральный. Отопление - газовый котел (+ резервный электрокотел).
Вода: собственная скважина, станция очистки и водоподготовки.
Канализация: система «Астра» с 2-мя отстойниками, без необходимости откачки.
Интернет: выделенная линия (оптоволокно) со скоростью 100 мб/сек.
Крытая терраса 9 м² - зимой метель не помеха. Дом полностью меблирован. Установлена система кондиционирования DAIKIN.
В ДОМЕ:
1-й этаж: полностью оборудованная кухня-гостиная 35 м² с панорамными окнами, гардеробная комната, спальня 15 м², просторная прихожая, санузел с душевой кабиной, котельная. Полы с электрическим подогревом.
2-й этаж: 3 спальни, две из них по 18 м² с панорамными окнами и с гардеробными по 4 м², третья площадью 15 м². Также на этаже большая ванная комната 8 м².
НА УЧАСТКЕ:
Ландшафтный дизайн. Система видеонаблюдения. Парковка на 2 машины под навесом. Автоматические ворота. Хозяйственный блок в скандинавском стиле площадью 12 м². Собственный выход в лес.
ЗА ЗАБОРОМ:
Подъезд круглогодичный. Зимой чистится трактором. Тупиковая улица, уходящая в лес, на 10 домов с хорошими соседями.
ИНФРАСТРУКТУРА:
В 700 метрах от дома магазин “Пятерочка” со всем необходимым ассортиментом продовольствия.
В 250 метрах футбольное поле и хоккейная / волейбольная (в зависимости от сезона) коробка.
В 4 км красивейшее историческое место “Усадьба Середниково” - излюбленное место для прогулок в парке, конных прогулок и народных гуляний.
В 4 км крупный торговый центр с супермаркетом “Перекресток”, семейным рестораном “Фазенда”, рестораном быстрого питания “Вкусно и точка”, химчисткой, аптекой, автомагазином, “Детским Миром” и тд. Всё под рукой.
Непосредственная близость города Зеленоград предоставляет всю свою инфраструктуру. Пробок, как в Москве, не бывает. Современная московская школа и детский сад находятся в 5 км. От ближайшей остановки общественного транспорта автобус забирает детей в частную школу и сад “Светлые Горы”.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
В 1,5 км остановка общественного транспорта. В 2,5 км МЦД станция Фирсановская - 40 минут до центра Москвы. В 22 км аэропорт Шереметьево.
Поговаривают о планах присоединения Химок к Москве после 2024 года!
Доехать из/в Москву на личном транспорте можно по трем шоссе - Ленинградскому, Новосходненскому, Пятницкому и трассе М-11.
Этот дом - чудесная альтернатива любой из квартир. Ждём семью на просмотр. Всё покажем - расскажем. Агентам и посредникам просьба - не беспокоить!
