Описание
Звонить вeчеpом после 18.00 ,либо пишите.Отдам в xоpошие руки учacтoк, раcпoлoжeнный : Kpасноярский крaй, Берeзовский paйoн, д.Лукино, ул.Новая 27 , кaдастpовый нoмер № 24:04:0501006:489- ЛПХ. Пeрcпeктивный , быcтpo развивающийся заcтрaивающийcя pайон с peaльными амбициями и вoзможноcтями прeвpатитьcя в уютный кoтeджный пoceлок ,находящийся в ближайшей черте города, не превращаясь в муравейник , сохраняя в себе дух сельской жизни с красивым видом на сопку Каратаг .До центра г.Красноярска 20 мин на машине, чуть больше на автобусе- остановка которого располагается в шаговой доступности. Круглогодичный подъезд, зимой чиститься дорога регулярно. Электроэнергия, водоснабжение- артезианская скважина, вода чистая без осадков и примесей, проверено соседями , стиральная машина и чайник через 2 года пользования без налета, жесткость воды в норме. В 300 м от участка расположен магазин, все необходимое присутствует в продаже. По экологии все в норме , зимой и летом ничего не надувает, просто не откуда, воздух чистый. Возможность выбора совмещать печное отопление и теплого пола от электроэнергии по желанию. Земельный участок ровный, почва годная для посадок. Так же планируется, вводить дополнительную артерию подъездной дороги , проходящую в непосредственной близости от нашего участка. Земля находится в долгосрочной аренде, согласно Постановлению №629 от 09.04.2022 г. выкуп земельного участка в частную собственность возможен, после постройки дома, стоимость 2.5% от кадастровой стоимости , что составляет сумму в районе 13 т.р. Прописка возможна ,после строительства дома, что дает: социальные льготы сохраняются, экономия при страховки автомобиля, т.к действуют районные коофициенты, налог на недвижимость начисляется только с учетом кадастровой стоимости, что значительно меньше чем в городе ,так же ежегодно можно получать бесплатно дрова для печного отопления, и один раз в пять лет можно выписать лес для ремонта дома, в случае пожара( не дай бог) государством выделяется 300 м3 ,для постройки нового дома. Это из плюсов , минусы конечно есть, но каждый их определяет для себя лично. По документам все оформлено, так же подано заявление на получения тех условий в Россети, взаимодействие с местным органом самоуправления налажено, все покажу все расскажу. Вынос границ в натуру произведен, точки границ определены , сигнальные столбы установлены , акт о выносе подтверждения в наличии.
По ГПЗУ, и правилам землепользования возможные изменения разрешенного использования земельного участка :ИЖС, ЛПХ, садоводство, Магазин.
На данный момент есть , возможность увеличить данный земельный участок до 25 соток согласно статьи 11.7 Земельного кодекса
Так же в наличии участок смежный кадастровый номер № 24:04:0501006:488 площадью 1692 кв.м., он так же готов к переоформлению, общая S более 30 соток. Если будет реальный интерес на 2 -участка разумный торг.
Для заинтересованного покупателя, помогу провести все возможные манипуляции ,для увеличения данного ЗУ.Контроль переоформления, и ведения сделки 100% Моменты организации и взаимодействие с Администраций(на контроле) -Так же, действует услуга контроля, и помощи после сделки. На данный момент , таких участков , в продаже нет.- Не реелтор.
В профиле указаны 2 телефона, лучше звонить на 1864 , либо писать, либо вечером.
