1-этажный дом, 36 м2, на продажу в деревне Лукино

Продаю дом и участок 9 соток с документами в Псковской области, Красногородский район, деревня Лукино. Дом пятистенок, крепкий,  площадь 36 кв .м, потолок 2м 20см, две комнаты, подвал сухой, высотой 1м 50 см. Недавно построен гараж 4м на 9м под шифером. На участке 6 яблонь и  слива. Змей в районе деревни нет.  В деревне:  Магазин, Почта, Озеро проточное, есть рыба, лебеди. 30 км до пгт. Опочка; 15 км до пгт. Красногородск;  45 км Пушгоры. Цена 200 тысяч рублей. Дом застрахован на 250 тыс руб.Водопровода в доме нет,колонка в 50 метрах .Туалет био торфяной новый в сарае.Для увеличения площади убрана старая печь ,занимала 8 кв м.Зимой там не бываю ,на холодное     время злектроподогреватели 4штуки в наличии.Электропроводка  замененаДолгов по электрике нет.До  питера 450км,до Пскова 110км.Налог на землю 38 рулей в год.Дом имеет юридический адрес.Под дачу хороший вариант.Для желающих заняться фермерством, садоводством к участку примыкает 40 соток земли, которую можно взять в аренду в администрации. Поле раньше обрабатывалась под картошку. На полив огорода рядом имеется пруд. Я не владелец!  Владелец Андрей, телефон которого указан в объявлении(попросил разместить объявление). Текст объявления также составил владелец Андрей.