Описание
❗Продажа от собственника, в помощи агентов и продавцов воздуха не нуждаюсь.
❗Подходит под ипотеку, дом зарегистрирован, адрес получен, можно прописываться. Газ по федеральной программе вдоль дороги. Есть все чеки на строительные материалы, работы и прочее - можно получить налоговый вычет (~300 тысяч)
Дом и участок в собственности, в доме прописан 1 человек, круглогодично проживает семья из четырех человек. При продаже в доме остаётся все: техника, сантехника, мебель. В том числе садовый инвентарь и инструменты.
Дом в деревне Лукино, Серпуховского района. От деревни до города Серпухова 15 минут на машине, можно заехать через Бутурлино или через Б-Класс. До ж/д станции Авангард 8 минут на машине, 20 минут пешком. Школа и детский сад в 15 минутах в деревне Васильевское (местных детей возит автобус).
Деревня старая, обжитая, с круглогодичным проживанием, газифицирована. Асфальтовые дороги, магазин, два пруда (для купания и рыбалки), лес.
Фундамент: винтовые сваи 108х2500 кованый наконечник, оголовки 200х200, порошковая окраска, внутрь заливался бетон, глубина погружения 1.80м, обвязка брус 200х200. Цоколь закрыт асбестовым шифером, декоративная отделка софитами Docke, продухи оставлены. Вторая часть дома: цоколь обложен колотыми берёзовыми дровами (6 кубов). Оставлены сваи под постройку веранды возле дома.
Дом общей жилой площадью 67 квадратных метров, деревянный каркас из доски 200 на 50, шаг каркаса на стенах 60см. Утепление: полы, крыша, стены минеральная вата Технониколь 200мм, гидроветрозащита Изоспан AQ Prof 188, пароизоляция Изоспан В, стыки проклеены скотчем Delta, пароизоляция крепилась к каркасу через бутил-каучуковую ленту. Утеплены в том числе стены между помещениями.
8 помещений: две прихожих, гардеробная, санузел, две спальни, детская, кухня-гостиная.
Внешняя отделка: крыша одной части дома клик-фальц цвет 7024, покрытие бархат мат, защитное напыление, снегозадержатели, водостоки - все Grand Line. Крыша другой части дома кровельный профлист, толщина 0.5мм, канавка под сток, водосток. Стены клик-фальц + планкен из лиственницы сорт АВ 140х20, обработан термостойким маслом в несколько слоев.
Внутренняя отделка: имитация бруса, вагонка сорт АВ. Полы: шпунтованная доска, обработка воском для дерева, ламинат.
Окна пластиковые, Rehau и Veka, с ламинацией и напылением с защитой от УФ. Дверь входная пластиковая Veka, морозостойкая, стекла с тонировкой.
Отопление дома: чугунная печь (дрова и пилеты), керамические конвекторы на терморегуляторах, теплый пол в ванной комнате. Счёт за электроэнергию в зимние месяцы при отоплении конвекторы + печь и поддержанием температуры в помещениях до 24 градусов = 6700 рублей. Дом застрахован.
В доме остаётся все: мебель, техника, сантехника. Бойлер Indesit на 100 литров, холодильник, варочная панель, вытяжка, печь, комоды, кровати, стулья, шкафы, освещение, кресла - все покупалось новым в 2021 году. Установлен фильтр для питьевой воды с обратным осмосом и минерализацией.
Участок 9 соток, правильной формы, категория "для дачного строительства", нанесен на карту Яндекс, проблем с доставкой продуктов из Метро, Ленты или Озон нет, вызов такси так же без проблем. Дорога до участка асфальт, вдоль дороги проведен газ по федеральной программе. Участок окружён забором. На участке: скважина уже под чистую воду, глубина 43 метра, есть паспорт, насос с кессоном, трехсекционный септик, электричество 15кВт, 3 фазы, камера видеонаблюдения. На участке хозблок, дровник, мангал, небольшой помост с летней мебелью, инструмент (бензопила, газонокосилка, садовый инвентарь).
