Участок под ИЖС, 13 сот. на продажу в деревне Лукино

Участок земли в д Лукиного Истринского района в 1300 м² 
( 50:08:0060420:86 кадастр номер)
станет для вас отличным вложением  средств, 

а так же уютным и гармоничным пространством для проживания.

Агентствам: не беспокоить.
Продаёт собственник. Никакие предложения не рассматриваю.

По скоростному Новорижскому ш. (42 км от Мск) в течение 30 мин вы легко доберетесь до Москвы.
Удобные заезд и съезд позволяют без пробок оперативно попасть на шоссе и домой.
Так как участок находится в деревне, отсутствуют какие либо дополнительные  платежи, кроме комунальных.

Д. Лукино не является проездной поэтому в ней не бывает чужих людей. 
Имеется шлагбаум и видеонаблюдение.
 Земля является перспективной, т.к. скоро будет газифицирована.
 Электричество заведено на участок
 Пробурена скважина на 24 м
 Дорога к участку имеется
 Роза ветров и отсутствие промышленности дают возможность дышать чистым воздухом.
 Лес, река.
  Участок примыкает к маленькому пруду и  за счет этого площадь фактического использования - увеличивается на 2 сотки. 
  Соседи адекватные и дружные. 
Была идея совместно облагородить прудик.
На берегу будет отлично смотреться баня.
 Назначение участка: ЛПХ в населённом пункте.
Условия для строительства такие же как в ИЖС. 
Со стороны заезда на участок ЛЕС. Есть грибы и ягоды.

Плюсы:
+ Меньше налоговая ставка 
+ Содержание кроликов, птицы, не оправдываясь перед соседями)))
Переоформление в ИЖС возможно и не вызывает трудностей.

Дороги в зимнее время чистятся регулярно, т. к. это населённый пункт.

Прописка без проблем.
Магазины рядом.
До Мск можно добраться на электричке (до нее 15 мин на авто)

Продаю т.к  есть в собственности имеется земля в 5 Га и фермерское хозяйство, а строительство своей сыроварни требует кап вложений)))