Описание
Продаю Дом 162,3 кв.м. на участке 12,2 сотки, по адресу: г. Москва, поселение Кленовское, деревня Лукошкино, в 40 км от МКАД, 17 км от города Подольск по Варшавскому шоссе, ЦКАД 12 км.
Лукошкино расположено в окружении смешанного леса с грибными местами, ягодами, соответственно свежим воздухом. В то же время не далеко от развитой инфраструктуры города со всеми удобствами и возможностями.
Дом сделан из экологически чистого материала - бревно, срублен в самых русских традициях из зимнего леса Чухломского района, Костромской области в 2011 году. Процесс рубки был под контролем заказчика. Сруб собирался по всем канонам, на мох и нагеля, без единого гвоздя. После усадки дом шлифовали, красили, межвенцовые швы не конопатили, а закрывали специальным немецким герметиком Remmers, дорогой вариант, но зато на века. Внутренняя отделка: Шлифованное крашенное бревно с естественным природным рисунком. Дом отлично держит тепло в холодное время года и дает идеальную прохладу летом.
Фундамент свайно-ленточный с тремя армированными поясами. Залит не только по периметру, но и под всеми внутренними стенами дома. Сделана бетонная отмоска вокруг дома и парковка для 2-х автомобилей. Кровля мягкая черепица TEGOLA NORDLAND Аляска с подкладочным ковром. Пирог утепления крыши 250 мм., с обрешеткой, вентилируемым коньком и аэраторами. Мансардные окна VELUX. Окна REHAU 3-х камерные с внешней и внутренней ламинацией, цвет "Золотой дуб".
Коммуникации:
1. Магистральный газ;
2. Электричество 15 кВт с стабилизаторам напряжения на каждую фазу;
3. Собственная скважина 49 метров оборудована в кессоне;
4. Автономный септик Топас 10 м3;
5. Высокоскоростной интернет;
6. Пультовая охрана;
7. Видео наблюдение;
8. Спутниковое ТВ;
9. Система водоподготовки и очистки воды;
10. Ливневая и сточная канализация;
Отапливается с помощью газового котла Baxi slim 29 кВт. На первом этаже теплый водяной пол REHAU. Бойлер Bradford White накопительный 200 литров. Радиаторы отопления «Kermi». Все оборудование производство Германия.
Планировка дома:
1 этаж- открытая веранда, прихожая, гостиная, кухня-столовая,
с/узел, гардеробная, котельная, 3-и входные группы.
2 этаж- холл, с/узел, 4 спальни.
Участок 12,2 сотки правильной формы огорожен по периметру с собственной въездной группой и автоматическими воротами. Есть готовый проект ландшафтного дизайна. Сформированный газон, растут плодовые, декоративные деревья и кустарники. Есть не большой огород для выращивания овощей, зелени и ягод. Есть добротная хозяйственная постройка где можно хранить инструменты, велосипеды, инвентарь и садовую технику. Круглогодичный подъезд. Рядом течет речка Молодильня, при желании можно сделать свою запруду для ловли рыбы и купания.
Отличное транспортное сообщение, выезд на Варшавское шоссе в 300 метрах. Там же находиться остановка где активно ездят автобусы и маршрутки до Подольска и Москвы. Рядом находятся рыболовные комплексы "Акулово" и «Коротыгино», а так же стрелковый клуб. В доступности сетевые магазины, пиццерия, почтовое отделение, шиномонтаж, автосервис. До школы и детских садов 5-7 минут на машине в поселке Вороново или Кленово.
Земельный участок и дом оформлены. Возможно приобретение в ипотеку с использованием государственных программ.
