Описание
Номер лота: нп-0020411.
Продаётся 2-х этажный дом 147,7 кв.м. для круглогодичного проживания с благоустроенным участком 13 соток по адресу: Дмитровский район, деревня Лупаново, ТИС "Гранат", на удалении 35 км. от МКАД по Дмитровскому шоссе. Дом расположен внутри ТИС "Гранат" в КП "Домик в лесу", въезд через распашные ворота, с дополнительной службой охраны. Посёлок небольшой, всего 52 дома, очень уютный утопает в лесной зелени елей. Асфальтированный подъезд к дому, живописное место, экологически чистый район, на участке и вокруг дома лес, в пешей доступности озеро, продуктовый магазин, детская площадка, спортивная зона. В посёлке круглосуточная охрана, отдельно дом оборудован системой вневедомственной охраны. Коммуникации: - Магистральный газ (договор с Мособлгазом), газовый котёл Hermann (Италия, договор на техническое обслуживание), 24 кВт двухконтурный на обогрев воды и на систему отопления в зимний период.
- Вода центральная, в доме установлена система фильтрации (договор на сервис), оборудована система автоматического полива (договор на обслуживание)
- Электричество - 15 кВт (380/220 Вт, договор с Мособлэнерго), дизель-генератор в случае отключения электричества, в доме оборудована система кондиционирования.
- Канализация (септик)- 4 кольца, с биологической системой очистки.
Дом:
- Дом построен по каркасной технологии с утеплителем, обложен декоративным кирпичом, на ленточном ж/б фундаменте с заглублением ниже глубины промерзания (1,8 м), крыша из минеральной (цементно-песчаной) черепицы из Германии компании BRAAS, стропильная система оборудована гидроизоляцией и пароизоляцией. Перекрытия между этажами ж/б, стеклопакеты двухкамерные. Дом поставлен на кадастровый учёт как жилой (возможна регистрация) в 2007 году. Рядом с домом хозблок и беседка. Кроме того, на участке посажены разные сорта плодоносящих деревьев (яблони, сливы, груши).
Земельный участок:
- Площадь участка 13 соток, категория - "Земли населённых пунктов", вид разрешённого использования - "Для индивидуального жилищного строительства", поставлен на кадастровый учёт в 2005 году. Участок имеет правильную прямоугольную форму.
Вокруг посёлка имеется горнолыжный спуск и рестораны, постоянно действует Управляющая компания. Обслуживает в посёлке места общего пользования, дороги, газоны, систему освещения. Ежемесячный платёж составляет 5 тыс. руб. Дом с участком в собственности более 5 лет, один взрослый собственник. Долгов и обременений нет. Звоните по поводу просмотров в любое время, поможем с оформление ипотечного кредита через банки-партнёры, полная стоимость в договоре.
