Описание
Идеально для базы под офис и проживания. Ремонтной базы фирмы.
Деревня Лужицы. 5 км от Порта Усть-Луга (ехать 4 минуты). (130 км от Питера). Есть магазин. Есть автобус-Кингисепп-Лужицы. Санкт-Петербург - лужицы. В шаговой доступности Лодочная станция с выходом на фин. залив в 3-5 мин. ходьбы. В 1 минуте гостиница "Островия".
4 капит. строения, в 3 можно жить. В двух оборудованы туалет и душ.
Шесть комнат. По количеству комнат: 4 комнаты в доме и две комнаты в охотничьем доме (каминном зале).
Интернет: нету, мы используем переносной МТС-роутер. ТВ: тарелки ТРИКОЛОР на 2 телевизора в доме.
Строение №1:Дом:общая площадь: 95 кв.м.+ открытая веранда - 40 кв.м. 1 этаж: комната с камином: 15 кв.м., спальная комната: 15 кв.м., кухня: 16 кв.м., ванная: 9 кв.м., прихожая: 7 кв.м. 2 этаж: большая комната: 21 кв.м., вторая комната: 12 кв.м. Установлена фильтрация воды. Постоянная чистая вода. Всего 4 комнаты.
Строение №2:Баня (можно при желании жить, установить кровать) Общая 32 кв.м.: предбанник: 15 кв.м., помывочная+ котельная: 10 кв.м., парилка: 7 кв.м.
Строение № 3:Хозблок, склад (можно использовать как ещё один гараж, есть ворота, есть второй заезд на участок) 72 кв.м+12 кв.м.-дровенник. С полками. Можно хранить все, что угодно. Нельзя жить. Но можно дооборудовать конечно. В стадии освобождения.
Строение №4. ОФИС. (сауна + гараж + спорт. зал + каминный зал) всего 2 жилых комнаты.
Общая пл.: 150 кв.м. камин. зал: (жилое с кроватью):28 кв.м., спортивный зал: 37 кв.м. (можно переделать под жилое), Сауна+душевая: 7 кв.м., гараж(на 2-3 машины): всего гараж 78 кв.м.
В бане и в доме (кроме кухни) поменяны полы 2021 года. Новая газовая плита 2022 года, жесткая подводка 2021 года. Новая система водоснабжения 2022 года.
Земля: 20,32 сотки – собственность. Стеклопакеты, вода-насосы, локальные канализации, забор по периметру. Ещё два участка в собственности - 29 соток (не сдаются в аренду или по отдельному договору).
Всего: 49,32 сотки
По спальным местам, как есть сейчас:
№1. дом:
Первый этаж:
-первая комната: одноместный раздвижной диван и двуспальная кровать.
-вторая комната: односпальная кровать.
Второй этаж:
- первая комната: одноместный раздвижной диван, двуспальная раздвижная кровать;
- вторая комната: одноместный раздвижной диван;
№2. Офис. каминный зал-спорт -зал.
- Двуспальная раздвижная кровать.
Всего спальных мест, если учитывать одна кровать=одно лицо: 7.
Дополнительно организовать спальных мест (кроватей) по кроватям можно: 10
Условия: это наш дом, сдаём только из-за возможности хорошо заработать в виду всей этой портовой и заводской истории. Поэтому точно не для общежития ни полностью, ни в какой-либо части, только для ИТР и начальствующего состава!
Большой залоговый взнос, равный квартальной аренде.
Оплата света арендатором. Дрова, газ и все иные расходники (лампочки, туалетная бумага, полотенца и т д)-арендатор платит сам. Страхование оплачиваю я сам. Договор Аренды безнал. Без ндс на мое ип.
Отдадим предпочтение фирме.
Торг конечно же возможен. Но порядок цифр такой примерно. Строили для себя. Живет три семьи.
