Описание
В элитном охраняемом коттеджном поселке «Солнечный Город» на территории Новой Москвы продается недостроенный двухэтажный кирпичный дом площадью 185 м2 на земельном участке 10,64 сотки. Адрес: ул. Земляничная, 46.
Участок: 1064 м2 (на возвышении, в верхней части поселка, неподтопляемый, всегда сухой); угловой (2 соседа), рядом с лесом; трапециевидной формы; участок выровнен по уровню (без перепадов высоты). Регистрация - Новая Москва.
Дом: 2 этажа, на монолитной подушке высотой 300 мм; стены Porotherm 440 (440 мм, под систему скрепленной наружной теплоизоляции (СНТИ); железобетонные перекрытия, монолитная лестница, крыша – двухцветная (желто-коричневая) из композитной черепицы Luxard; стационарный забор на бетонной ленте из коричневого профиля высотой > 2,5 м с двух сторон.
Площадь застройки 125 м2; общая площадь 185 м2 (нижний этаж – 97 м2, верхний этаж – 88 м2); высота дома 11,0 м; высота потолков около 3,1 м; холодный чердак.
Планировка дома:
1-й этаж: входная группа, коридор, кухня-столовая с эркерными окнами, гостиная, кабинет, котельная, санузел, проем под лестницей для кладовки;
2-й этаж: гардеробная, совмещенная ванная комната, 3 спальни.
Имеется ГПЗУ и разрешение на строительство. Имеется индивидуальный проект на дом с разделами АР+КР (архитектурные решения + конструкторские решения).
Все коммуникации центральные. Вода и канализация подключены и заведены в дом. Бронированный электрический кабель проложен под землей от столба в дом, подключен к бытовке. Магистральная газовая труба проходит по границе участка.
На участке возведен хозблок (возможно обустройство под гараж) 6 х 9 м: на ленточном фундаменте; из полнотелого кирпича 250 мм; два независимых помещения; просторное чердачное пространство под крышей.
На участке две бытовки: для проживания работников и для хранения стройматериалов.
Поселок расположен в 32 км от МКАД. Отличная транспортная доступность: по Киевскому (бессветофорное движение), Боровскому или Калужскому шоссе. Поселок с трех сторон окружен лесом. Действующие центральные коммуникации, асфальтированные дороги, освещение улиц, своя техническая служба. Поселок находится под профессиональной службой охраны, имеется видеонаблюдение, два КПП на въезде. Развитая внутренняя инфраструктура: обустроенные спортивные и детские площадки, школа тенниса, летний детский клуб, свой магазин и рынок, автомойка, шиномонтаж, на территории поселка расположен загородный клуб "ЛАЧИ" с развлекательными парками, банным комплексом и ресторанами.
