Описание
Продается комфортный коттедж 125 кв.м на участке 10 соток, гостевой дом 48 кв.м. для круглогодичного проживания.
Охраняемый коттеджный поселок "Солнечный Город", Новая Москва, 42 км. от МКАД.
Проезд - Киевское шоссе, Калужское шоссе, ЦКАД (от МКАД примерно 45 минут на автомобиле).
Коттеджный поселок расположен в чистой зоне, вокруг расположен лес и отсутствуют промышленные предприятия.
Хорошая развитая инфраструктура. Доставка продуктов и товаров популярных сервисов. Такси.
На территории поселка магазин, автосервис с автомойкой. Частные детские сады и школы. Загородный клуб "Лачи" (рестораны, парк развлечений и гостиница).
Земельный участок находится на возвышенности.
Дом построен по технологии ДОК (Двойной объемный каркас) в 2016 году, срок службы не менее 100 лет. Это не обычный каркасный дом! Себестоимость и эксплуатационные характеристики выше в 2,5 раза.
Подведены все необходимые коммуникации. Водопровод - центральный, канализация - центральная, газ, электричество Мосэнерго (2х тарифный счетчик, 15 кВт).
Абонентская плата за пользование всеми коммуникациями в коттеджном поселке составляет 4000 рублей в месяц.
Фактическая площадь дома 125 кв.м.
На участке имеется гостевой дом с гостиной, с/у, сауной и гостевой спальней. Площадь гостевого дома 48 кв.м.
Игровая площадка, беседка, мангальная зона, теплица и павильон для бассейна.
Газон, многолетние кустарники, туи (102 шт.), ели, пихты и др. Возраст растений уже более 7 лет. На земельном участке имеется автономная дренажная система.
В основном коттедже 5 жилых комнат. На 1 этаже - гостиная, кабинет, кухня, котельная, с/у с ванной, терраса. На 2 этаже - детская, гардеробная, спальня, с/у с ванной. Имеется чердак для хранения сезонных вещей.
Установлена резервная система электроснабжения (солнечные батареи, аккумуляторы, инвертор на 6 кВт). Резервная система водоснабжения на 500 литров.
В гостевом доме (соединен с основным) установлена резервная система отопления с твёрдотопливным котлом на 20 кВт и бойлером косвенного нагрева.
Мебель, техника, оборудование, инфраструктурные элементы являются частью предложения и входят в стоимость.
Принцип формирования ценового предложения:
1. Справедливая рыночная стоимость строений - 17 млн.руб.
2. Справедливая рыночная стоимость земельного участка - 6 млн.руб.
3. Инфраструктурные дополнительные строения, дополнительное оборудование, многолетние кустарники и деревья - 3 млн.руб.
Дом строился исключительно для себя (проживали 6 лет), не для продажи!
Торг возможен и приветствуется ))
