Описание
Крacивый дoм c отдeльно стоящей бaней! Идeальнo для поcтoяннoго проживaния.
Дoм pacположен в Солнечнoгорcком pайонe Пoдмocкoвья в 5 минутаx езды oт Истринского водoхрaнилища. Пpeкрacная тpанспоpтнaя доступнocть: дo Mоcквы 30 мин. по Пятницком шоcce, альтepнативa - Boлоколамское шоссе, Ленинградское, Новорижское шоссе, ЦКАД.
ДОМ площадью 315 кв.метров в двух этажах.
КОНСТРУКТИВ:
Фундамент - монолитная плита
Стены - кирпич,
Толщина стен- 55 см
Перекрытия - железобетонные
Кровля - мягкая черепица
Фасад - кирпич ручной формовки
ПЛАНИРОВКА:
1 этаж: прихожая, холл, гостиная с дровяным камином , кухня, столовая, большая спальня/кабинет/игровая, с/у с душем, кладовка.
2 этаж: 4 спальни, гардеробная, раздельный с/у (ванная с гидромассажем).
Мансарда: свободного назначения
Теплые полы, окна с тонировкой и витражами, деревянная лестница на монолитном основании, высота потолков 3,20.
БАНЯ площадью 95 кв.м. В двух этажах.
Стены - брус
Внутренние стены - лиственница
Кровля - мягкая черепица
На 1 этаже расположены кухня-гостиная, дровяная печь, сауна на 8 человек с душем и с/у.
На 2 этаже - просторная гостиная и спальня.На всех окнах установлены противовзломные рольставни.
БЕСЕДКА летняя с зоной ВВQ: тандыр, печка.
КОММУНИКАЦИИ:
Автономный газ - установлен новый газгольдер в феврале 2022 г. (Есть все документы и чеки). Есть возможность проведения магистрального газа, соседи газифицированы.
Электроэнергия - 15 кВт, можно увеличить до 26 кВт. Прямые договора с Мосэнергосбыт.
Артезианская скважина 150 метров.
Канализация -септик Топаз с новыми насосами.
ВАЖНО:На участке установлены камеры видеонаблюдения с возможностью управления со смартфона, а так же подключена система умный дом.
КОТЕЛЬНАЯ:
2-этажная площадью 35 кв.м.,
Котел WОLF, установлена система водоочистки, датчики газа, дыма, протечки воды, есть вывод для стиральной машины, с/у. Установлен новый бензиновый генератор с автозапуском и блоком автоматики (все документы имеются).
На втором этаже расположена комната для персонала.
УЧАСТОК:
20 соток, сухой, высокий, выложены дорожки, высажены декоративные кустарники и деревья, сделан дренаж.
Парковка на 4 м/м и перед домом еще на 6 м/м/.
Уютное, тихое место, улица тупиковая. Рядом лес и озеро с круглогодичной рыбалкой, 5 мин. на авто до Истринского вдхр. (Много благоустроенных пляжей, кафе, дома отдыха). Аптеки, магазины, мед.центр реабилитологии.
Все документы в порядке, все строения поставлены на кадастровый учет, зарегистрированных нет, один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.
Звоните, оперативный показ!
