Участок под ИЖС, 18.3 сот. на продажу в деревне Лыткино

Продается участок площадью 18,3 соток
    в коттеджной застройке.

    д. Лыткино,
    квартал дачной застройки
    "Семейные Усадьбы",
    городской округ Солнечногорск

    УЧАСТОК площадью 18,30 соток, ровный, прямоугольной формы, размер сторон 55 х 34 м.
    Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
    Разрешенное использование: для дачного строительства.
    Кадастровый номер: 50:09:0050713:4222
    Строений и растительности на участке нет - пустое поле.
    Подъезд к участку с двух сторон.

    Газ в поселке есть, дополнительных платеже за подключение помимо оплаты по расценкам Мособлгаза нет.
    Централизованного водоснабжения нет, соседи сделали скважины глубиной примерно 70 метров.
    Забор только с одной стороны - с соседним освоенным участком.

    Квартал дачной застройки "Семейные Усадьбы" - сформировавшаяся, относительно небольшая коттеджная застройка. Территория огорожена, въезд через автоматические ворота. Проложены широкие дороги из асфальтовой крошки, есть уличное освещение, ливневая канализация.

    Деревня Лыткино окружена большими лесными массивами.
    В пешей доступности от участка большой водоём "Три пескаря" с организованной рыбалкой и местами отдыха, конный клуб "Новая Галактика".
    От участка за 10 минут можно на автомобиле доехать до пляжа на Истринском водохранилище в д. Трусово, за 3 минуты - до Пятёрочки, Дикси, пиццерии. В пешей доступности продуктовый магазин.

    Расстояния до участка по дорогам:
    31 км от МКАД по Пятницкому шоссе.
    13 км от города Зеленограда (от 14 мкр).
    22 км от города Солнечногорска (от юго-западной окраины на Пятницком шоссе).

    До участка возможно доехать общественным транспортом: автобусами из Зеленограда и Солнечногорска. Время в пути из Зеленограда около 30 минут, из Солнечногорска - около часа.
    От автобусной остановки до участка 4 минуты пешком.

    Документы: договор купли продажи от 2020 года.

    Возможна покупка по ипотеке.