Описание
СPOЧHАЯ ПРOДАЖА.
НЕБО. OБЛАKА. РOДHИК. ДИBЕЕВO.
Пpeдлaгaется к продаже пpeкрасный рoвный учacток в деpeвнe Маёвка (дepевня мaлeнькая, жилая) в 3 км от Дивeевo (cм.фото номep 13 и 14 в гaлeреe) . Учaсток наxoдитcя в непоcредствeннoй близоcти oт иcточникa и Чaсовни Святого Михаила (1 минута ходьбы). Вода из источника очень вкусная.
Рядом также проходит речка Вичкинза.
Участок видовой, с него открывается прямой вид на Храмовый комплекс в Дивеево.
Христиане, кто знает и любит Дивеево, в дальнейшей рекламе не нуждаются: там поистине святые места)))
Локация огонь: в одно и то же время вы вблизи от Дивеево, и при этом на некотором отдалении, поэтому можно наслаждаться отдыхом в тишине и под пение птиц.
Такие локации в загородной недвижимости ценятся выше всего.
К тому же в самом Дивеево частный сектор уже застроен, и аналогов нашему поселку, создаваемому в едином европейском стиле нет, с таким видом на святыни Дивеево просто нет!
Категория земель - земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования - отдельно стоящие дома с приусадебными участками.
Кадастровый номер участка: 52:55:0030005:294
Возможные варианты использования участка:
вложение денег с целью инвестирования, а именно - строительство дома под посуточную аренду туристам и паломникам. Либо строительство дома под продажу.
Либо строительство дома для себя.
Расположен на территории общей площадью 4.2 Га, часть из которой размежевана на 35 участков и примыкающей к деревне Маëвка с юга: в настоящее время эта территория активно и организованно застраивается домиками под аренду. 17 домов уже строится: 6 из них уже готово к сдаче (см.фото), ещё 9 активно достраивается.
Соседние участки:
с севера к участку примыкает поле (земли с.х назначения, на этой территории планируется развитие общественной зоны поселка),
с востока - участок, на котором в настоящее время идёт стройка дома по типу барнхауса),
с запада-два свободных участка, его также можно выкупить (другой собственник),
с юга - дорога и второй ряд участков, на котором строятся четыре каркасника, два из них готовы к сдаче в ближайшее время. Вид на Дивеево именно с южной стороны.
Электричество идёт рядом(соседний участок уже подключен).
Газ: газораспределительный узел на въезде на территорию поселка, подключение к каждому участку планируется по госпрограмме в этом году.
Вода: скважина (уже пробурены на соседних участках, проблем нет).
Целевая аудитория для аренды: туристы и паломники.
Транспортная доступность:
5 минут на машине от центра Дивеево!
К поселку ведет новая асфальтированная дорога, в самом поселке недавно проведена отсыпка грунтовой дороги, будет проводиться дальнейшее улучшение ее качества,
Участок находится на расстоянии 60 км южнее платной скоростной трассы М-12 (Москва-Арзамас-Казань), благодаря чему время в пути от столицы до Арзамаса теперь займёт всего 3.5 часа.
А поток туристов вырастет до 2 млн человек в год.
Ещё одна точка притяжения: города Саров и Сатис (там расположена учебная база МГУ).
Поэтому ожидается, что земля в данной локации будет только расти в цене.
Покупка возможна либо за личные средства, либо с привлечением заёмного капитала: оформление ипотеки на покупку земли и дальнейшее строительство дома (сейчас можно взять в ипотеку сумму в 6 млн р, информация по Нижегородской области).
Если данная локация видится Вам привлекательной, то сейчас для Вас открывается окно возможностей:
Сельская ипотека - ставка 3%, лимит 6 млн, ПВ 20%, подтверждение дохода - официальная работа в найме, минимум 3 месяца.
Возможные варианты построить выкупить участок и построить дом на кредитные деньги на данный момент такие:
Семейная ипотека - 6%, обязательное условие, ребенок рожденный после 1 января 2018 года или 2 несовершеннолетних детей; ПВ 20,1%; подтверждение дохода - любое
IТ-ипотека - 3% (5% федеральная программа и снижение ставки 2 п.п региональная Нижегородская программа), ПВ 20,1%; необходим стаж работы от 3 месяцев в аккредитованной Минцифры IТ-компании.
Если нет подтвержденного дохода или у Вас нестандартная финанс.ситуация, то Вам окажет помощь ипотечный брокер : проконсультирует по Вашему случаю и подберёт наиболее выгодный для Вас вариант кредитования, полностью проведёт весь процесс получения ипотеки (подготовка пакета документов для кредитования и подача заявок в банки).
Я собственник, нахожусь в Петербурге, могу по запросу предоставить дальнейшую информацию по участку.
В наличии есть подборка ВИДЕО, которые помогут Вам лучше понять картинку местности (там лучше видно, сколько домиков уже построено, на фото отражены именно соседние к моему участку зоны массива), их могу предоставить по запросу, пишите в личку.
Показы участка и саму сделку (возможно дистанционно, без Вашего и моего выезда на локацию) организует менеджер на месте.
В посёлке планируется создание управляющей компании, которая готова взять на себя функции по поиску гостей, их трансферу и заселению, по охране территории и домиков, а также уходу за объектами и территорией (удалённое управление за комиссию).
Пишите, отвечу на Ваши вопросы.
Или переведу на менеджера.
Всем доброго дня на позитиве.
