Участок под ИЖС, 21.2 сот. на продажу в деревне Магазейной

B ПPOДАЖЕ ЖEMЧУЖИНА КОТTЕДЖHОГО ПOCЁЛКА «ЯБЛОНЕBЫЙ CAД»

ЗEMЕЛЬНЫЙ УЧАСТOK 21,2 coт с пpеимущecтвами лучшeго участкa:

Пepвая линия, тpетий от въeздa нa новую улицу, oткрытый учаcтoк, мнoго coлнца, poвный, на сeвeрной стopoнe ветрoзaщитная и снегoзaдерживaющая лесополоса с прекрасными акациями. 

 Чувашская Республика, Моргаушский район, Ильинское сельское поселение, д. Магазейная (700 м. от д. Ильинка), ул. Яблоневая, участок 5

Об участке:  
Размер – 30м*70м
Площадь: 21,2 сот.

Кадастровый номер 21:17:021001:1257

Улица Яблоневая расположена в коттеджном посёлке «Яблоневый сад» в:
➖27 км. от г. Чебоксары. Дорога без пробок занимает 35-40 минут; 
➖1,5 км. от р.Волга (пристань Ильинка); 
➖700 м. от поселка Ильинка; 
➖1 км. от базы отдыха Ильинка. 

Важные детали: 
Наличие почтового адреса
 ИЖС
 Электричество подведено к границе участка с двух сторон улицы, 3 фазы, 15 КВт. 
 Подъездные пути: щебень и асфальтовая крошка
 Уличное освещение планируется 2024 г.
 Газопровод по улице. Стоимость подключения газа к дому - 1,5 - 2 тыс. руб. за один метр газового трубопровода по территории участка собственника;
 Детская и спортивные площадки. Строительство запланировано в 2024 году. 
 Чистая вода – возможно бурение собственной скважины глубиной порядка 35 м. Разрешение не требуется; 
 Подходит под сельскую ипотечную программу; 
 Улица передана в собственность муниципалитету, дорога зимой чистится; 

❗️Доступная инфраструктура в 10 минутах ходьбы: медицинский пункт, школа и детский сад, магазины, почта, сельская администрация, автобусная остановка, школьный автобус и автобусная линия до г. Чебоксары. 

Другие уникальные места в шаговой доступности: 
Страусиная ферма
Самый старый дуб Чувашии 
Водопад Серебряный каскад
Шешкарская гавань
Храм-часовня Ильи Пророка
Бывшая дача учёного лесовода - Гузовского Б.И.