Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в деревне Магазейной, Яблоневая улица

ЖИЛОЙ KОМПЛЕКС «ВОЛГА-ПРЕMИУМ» B ЭЛИТНOМ МЕСTE - HOBAЯ ИЛЬИHКА 

Земля являетcя pазвитиeм cовpeменногo жилoгo масcива «Яблонeвый сaд» и будeт иметь удобные и оxpаняемые раздeльныe въезды с acфальтиpoваннoй дoрoги. 

Тoчноe мecтопoлoжениe: ➖ Чувaшcкая респ., Моргаушский район;
➖ 37 км. от г. Чебоксары по отличной асфальтовой трассе в сторону Нижнего Новгорода;
➖ Ориентир — база отдыха «Ильинка» и самый старый дуб Чувашии; 
➖ Земельные участки находятся на НАПРОТИВ ЖИВОПИСНЫХ ОСТРОВОВ р.Волга (Волжский эксклюзив) ПО СОСЕДСТВУ С ДЕР. ИЛЬИНКА. 

 Доступная площадь: 
✔️ 10 соток — 15 участков;
✔️ 12 соток — 28 участков;
✔️ 15 соток — 38 участков;
✔️ 20 соток — 23  участка;
✔️ 30 соток — 2 участка.
Ширина участков — от 30 метров, глубина — от 35 метров. 

❇️ Площадь поселка — 24 га. Количество домохозяйств — около 106. 

❇️ На участках есть молодые деревья, в том числе красивые, пушистые сосны. Есть возможность сохранить их для ландшафтного дизайна по выбору владельца! 

❇️ Земельные участки в этом секторе обладают огромным потенциалом для приумножения активов. 

❇️ Ценник на землю максимально привлекательный ИМЕННО СЕЙЧАС — 
от 45 000 руб за сотку на несколько участков до конца мая. 

❇️ К концу 2025 году стоимость земли здесь взлетит до 100-150 тысяч рублей за сотку, а далее выше до уровня цен в Ильинке. 

❇️ Перспективный район: планируется строительство жилого комплекса «ВОЛГА-ПРЕМИУМ» в туристическом кластере Чувашской Республики. 

❇️ На берегу Волги. 

❇️ Детско-спортивные площадки. 

❇️ Коммерческая недвижимость. 

 Семейный отдых и  шашлыки на свежайщем воздухе с видом на реку. Собственная банька и сад на участке. 

❗️Если вы переживаете, что это будет финансово сложный проект, напомним, что до начала строительства у вас будет минимум год-два а максимум — два-три, чтобы все продумать и успеть прокачать свои активы.
—————————————————————————— 

Важные детали будущего котеджного поселка 
Наличие почтового адреса
 ИЖС
 Электричество  (3 фазы, 15 КВт)
 Подъездные пути: на первом этапе (строительство) щебень и асфальтовая крошка, затем асфальт
 Уличное освещение
 Газопровод по улице. Стоимость подключения газа к дому - 1,5 - 2,5 тыс. руб. за один метр газового трубопровода по территории участка собственника
 в шаговой доступности детская и спортивные площадки 
 Чистая вода – артезианская скважина и водопровод по улице, возможно бурение собственной скважины глубиной порядка 35 м.
 Водоотведение - герметичный септик или персональные минибиологические очистные сооружения
 Подходит под сельскую ипотечную программу
 Дорога зимой будет чистится муниципалитетом 

❗️Доступная инфраструктура в 10 минутах ходьбы: медицинский пункт, школа и детский сад, магазины, почта, сельская администрация, автобусная остановка, школьный автобус и автобусная линия до г. Чебоксары. 

Другие уникальные места в шаговой доступности: 
Страусиная ферма
Самый старый дуб Чувашии 
Водопад Серебряный каскад
лодочная станция и Шешкарская гавань
охотничьи угодья общего пользования и прекрасные места для рыбалки (река Волга и её острова)
Храм-часовня Ильи Пророка
Бывшая дача учёного лесовода - Гузовского Б.И.
_________