Описание
Земля в глуши, но со связью. 18 соток, 20 лет аренды, 100 Мбит/с
природу 120 000 ₽ (переуступка права аренды)
Калужская область, Куйбышевский район, д. Май. Участок 18,28 соток. Напротив дома 5.
8 км от Варшавского ш.
Я не буду врать. Это не поселок с асфальтом и центральным водопроводом. Это настоящая русская деревня. Их осталось мало.
Но если вы хотите свой дом, свою землю и никого рядом — читайте дальше.
Что вы получаете
Юридически чисто:
Договор аренды на 20 лет (заключен, зарегистрирован).
Земли населенных пунктов, ВРИ — для ЛПХ. Можно строить дом, баню, гараж.
ГПЗУ на руках. Никаких красных линий, обременений, зон с особыми условиями. Чистое поле. Стройте что хотите.
Бытовые плюсы:
Интернет — 100 Мбит/с. Проводной. От Ростелекома. Технические условия на руках. Для удаленной работы — идеально.
В деревне 4-6 домов. Полная изоляция, если вы этого хотите.
Тишина. Лес, река Снопот в 50 метрах. Грибы, ягоды, охота.
Чего нет (говорю честно):
Центральной воды и канализации. Скважина и септик.
Центрального отопления. Нет. Автономное — газгольдер, электричество, дрова.
Электричество по границе участка.
Асфальта до участка. Грунтовка
2 км. Зимой — чистится трактором.
Кому это подходит
Удаленщику. 100 Мбит/с — работайте из леса.
Пенсионеру. Тишина, воздух, огород. Никто не мешает.
Охотнику, грибнику, рыболову. База за копейки.
Тому, кто хочет просто быть. Без соседей, без шума, без обязательств.
Кому не подходит: Тем, кто хочет городской комфорт в деревне. Его здесь нет.
Цена и условия
120 000 рублей — переуступка права аренды на 20 лет.
Ежегодная арендная плата государству —14 559,68 рублей. Это меньше, чем коммуналка в однокомнатной. Аренда уже оплачена до марта 2027 года.
После постройки здания можно выкупить участок из аренды в собственность за 10 % от кадастровой стоимости, а это 9 200 рублей!!!
Кадастровый номер: 40:11:131700:164.
Документы: договор аренды, ГПЗУ, техусловия на интернет — всё на руках. Переуступка оформляется через Росеестр с уведомлением Администрации Куйбышевского района (п. Бетлица).
Звоните или пишите если любите тишину, спокойствие или природу.
