Описание
Объект №103311
Cвoй дом в 10 минутaх oт метро.
Прoдаeтся 1- этажный кирпичный дом площадью 102 кв.м на участкe 7 coтoк. Дoм в предчистовой oтделке сo вceми кoммуникaциями: газ, свет 15 кBт/ 380 В, cквaжинa глубинoй 110 м с наcoсом, выгpебная яма (3 кoльцa по 1,5м). Учaсток и кoммуникaции вxодят в стoимoсть!
Коттeджный пocелoк paсполoжен в живoпиcнoм меcте Высокогорском районе в д. Макаровка. Всего в 10 минутах от метро "Авиастроительная". Вокруг поселка лесной массив – экологичное, тихое и красивое место. Всего в 4 километрах находится заповедник "Голубые озера".
В 5 км находится пос. Кадышево, где есть русско-татарская школа №147 и детский сад (в 2024 году будет запущен «школьный» автобус).
При въезде в поселок планируется: шлагбаум, КПП, магазин. Отличные подъездные пути, бетонные дороги до дома. Посёлок подходит, для тех, кто хочет вкусить все блага загородной жизни, но с близким доступом к городской инфраструктуре.
Просторный дом имеет продуманную планировку: три просторные спальные комнаты, большую кухню-гостиную с панорамным окном и выходом на террасу, два санузла, гардеробная в мастер-спальне, котельная, теплый тамбур.
Строительство дома выполнено по всем правилам и нормам.
Фундамент: § Буронабивные сваи – диаметр 300мм, глубина 2000мм § Ростверк - высота 600мм, ширина 500мм.§ Арматура - 3 ряда по 2 прута диаметр 12мм, обвязка диаметр 8мм.§ Бетон М-250 - с использованием погружного вибратора для отсутствия пузырьков воздуха.§ Гидроизоляция – обмазка торцов Праймером.§ Плиты перекрытия, цоколь 5 рядов
Стены (толщина 500мм)§ Внутренние стены - керамический кирпич 2,1 НФ толщиной 250мм§ Утеплитель – каменная вата 100мм (2 ряда по 50мм в шахматном порядке)§ Фасад – керамический облицовочный кирпич 1,4 НФ
Кровля§ Стропильная система, лаги, обрешетка – пиломатериалы 1 сорт, обработка огнебиозащитой. § Утепление потолочной зоны чердака 200мм – «Эковата», пароизоляционная мембрана Изоспан Б.§ Металлочерепица – толщина 0,5, гидроизоляционная мембрана Изоспан Д.§ Карнизы - металлические перфорированные софиты
Окна, дверь§ Пластиковые окна – большие оконные проемы для большей освещенности помещения, профиль 5-ти камерный, 3-й стеклопакет, отливы, подоконник.§ Дверь – железная с терморазрывом, толщина полотна 10см, утеплитель 3 контура.
Коммуникации§ Теплый пол – бесшовный полиэтилен по всему периметру первого этажа, утеплитель ЭППС 50мм, отражающая пленка.§ Система отопления – двухтрубная, алюминиевые радиаторы отопления в каждой комнате, двухконтурный газовый котел на 24кВт.§ Электроразводка по дому – щиток, распредкоробки, 6 точек в каждой комнате§ Разведение системы водоснабжения – под точки ХВС и ГВС.
Отделка § Стены – механизированная штукатурка с металлическими уголками для откосов: гипсовая штукатурка стен по маякам, цементная штукатурка стен в С/У и котельной.§ Пол – полусухая стяжка.
Проходит по всем ипотечным программам: Семейная ипотека, IТ ипотека, Сельхоз ипотека
Воплоти свою мечту в реальность – жить в собственном загородом доме в окружении природы и тишины!
Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект
✓ Поможем купить дом в ипотеку выгодно. Рефинансируем вашу ставку! Сейчас, при покупке квартиры, вы получите сертификат на рефинансирование, и мы бесплатно рефинансируем ипотеку, когда ставка снизится.
• скидка 0.6% по ипотеке только для клиентов ФЛЭТ • содействие в получении положительного ипотечного решения от ведущих банков-партнеров с пониженной % ставкой • рассмотрение ипотеки от 2-х часов по 2 документам • электронная регистрация сделки без очередей в комфортном офисе • полное ЮРИДИЧЕСКОЕ сопровождение сделки и гарантий сертификат на наши услуги • покупка недвижимости с использованием херсонских сертификатов • покупка недвижимости с использование материнского капитала • подарки покупателям: сертификаты на сумму более 150 000 руб. от партнеров ФЛЭТ *-полные условия уточняйте у менеджера ФЛЭТ
Звоните нам с 8.00 до 21.00 или пишите в любое время
