Описание
Продаетcя жилой дом пoд отделку с учаcтком oт собствeнникa.
Покупали c супpугoй зeмлю для ceбя, строили дом для себя и пpодолжaем pаботу нaд ним ceйчac. Стpoили по проeкту, тaк же сaм являюсь прoфеccионaльным пpoектировщиком. Coответcтвeннo за качecтвом cлeдили, на cтpoйке приcутcтвoвал каждый день, есть фотоотчет со стройки, могу предоставить фото при личной встрече.
Цена указанная в объявлении за дом в том виде в котором он сейчас, разумный торг присутствует.
На участке:
+ Дом из газобетонных блоков 85 кв.м.,
+ Сарай каркасный 6 кв.м,
+ Септик из бетонных колец(2 колодца, 3 кольца с дном+3 кольца без дна), утепленная труба от дома к септику уже проведена, труба под водоснабжение проведена в дом.
+ Ворота откатные+калитка(забор 2 стороны из профлиста и 2 стороны из рабицы). Рабица установлена на мощные столбы на которые не трудно навесить профлист.
+ Установлена труба для въезда на участок через придорожную канаву
+ Бетонная площадка при въезде
+ Бетонная площадка за сараем для технических нужд.
Про участок:
+ Участок под ИЖС.
+ Участок правильной прямоугольной формы ровный без уклона
+ Участок сухой. Благодаря удачному положению (на пригорке) вода не стоит после дождя как на многих других участках.
+ Нет борщевика ни на участке, ни рядом с участком, ни на территории поселка
+ Поселок открытый без обязательных платежей и поборов
+ Дорога до участка асфальтовая крошка, очень хорошая дорога с водоотводными канавами. Снег зимой чистится трактором по договоренности жителей поселка между собой.
+ Участок расположен на второстепенной дороге, и мимо дома не ездят машины 24/7
Про дом:
+ 85 кв.метров чистой площади
+ Толщина внешних несущих стен 300 мм из качественного газобетона ВОNОLIТ
+ Толщина внутренней несущей стены 400 мм из качественного газобетона ВОNОLIТ
+ Входная металлическая дверь с двойным уплотнением ТОRЕХ
+ Отличные пластиковые окна RЕНАU с энергосберегающими стеклопакетами и поворотно откидными створками(есть микропроветривание)
+ Дом на ленточном монолитном железобетонном фундаменте, что дает ему преимущества: У дома нормальный цоколь и крыльцо, в доме теплее за счет утеплителя под стяжкой, дом выглядит выше и серьезнее.
+ Цоколь утеплен пеноплексом, отмостка тоже утеплена пеноплексом
+ Чердачное перекрытие утеплено минеральной ватой 150 мм - рекомендованная производителями минеральной ваты и достаточная толщина утеплителя для постоянного проживания в доме.
+ Кровля - дорогая металлочерепица GRАNDLINЕ коричневого цвета.
+ В доме есть вентиляция! Это огромное преимущество, так как в доме не будет повышенной влажности, есть возможность ставить вытяжку и не долбить стену, снижая тепло в доме!
+ Все деревянные конструкции крыши и чердака покрыты противопожарным и противогрибковым составом и доведены до 1 класса пожаробезопасности(практически не горят)
Все расчеты по теплу в доме, по прочности несущих конструкций в т.ч. фундаментов и кровли, выполнялись проектировщиком и проверялись мной. Дом надежен, безопасен и комфортен на 100%. Повторю еще раз, что СТРОИЛ ДЛЯ СЕБЯ, но из-за обстоятельств с работой приходится продавать и переезжать.
По мере доработки дома цена будет расти кратно затратам на него.
Звоните на все вопросы отвечу по телефону.
