Описание
Продаю отдельно стоящий жилой дом для постоянного круглогодичного проживания со своим земельным участком в п. Малая Ельня (Кстовский район Нижегородская область).
Расположены на улице Солнечная в удалении от проезжей части (из окон второго этажа видно Волгу), в 500 метрах от ближайшей остановки общественного транспорта, в одном километре от исторического района Старое Кстово и 20 минутах ходьбы от остановки "поворот на Зеленый город".
Поселок входит в состав Большеельнинского сельсовета (с. Большая Ельня, Федяково, д. Ржавка, Опалиха, Крутая, Фроловское, Черемисское, с.п. Черемисский, Ждановский).
В поселке есть 2 центра раннего развития детей, магазины, до школы ходит школьный автобус.
Жилой дом - 2-этажный, общей площадью 180,9 кв.м., состоит из кухни-гостиной, жилой комнаты, холла, санузла, котельной, прихожей - на первом этаже и 4 жилых комнат, санузла, холла - на втором этаже. Высота помещений - 3м. На втором этаже имеется балкон, на первом - терраса.
Водоснабжение - индивидуальная скважина (глубина 45м), канализация - септик (5куб.м.), отопление/горячая вода - газовый котел Baxi, электроснабжение - 15кВт, газоснабжение.
Фундамент - монолитная ж/б плита с утеплением и гидроизоляцией на песчаной подготовке, стены - красный керамический кирпич с утеплителем, фасад - церезит со вставками из керамогранита, межэтажное перекрытие - пустотная ж/б плита, лестница - металлокаркас швеллерного типа под финишную обшивку, кровля - мягкая черепица с гидроизоляцией и вентилируемым зазором, перекрытие между вторым этажом и техническим чердаком - с утеплителем и пароизоляцией, окна - с энергосберегающим напылением (профиль 70мм) с функциональной дорогой фурнитурой.
Дом будет передаваться покупателю с водяным теплым полом по всему первому этажу и в санузле на втором этаже, радиаторами отопления на первом и втором этаже, механизированной полусухой стяжкой пола, механизированной штукатуркой стен с глянцеванием под обои, выполненными электромонтажными работами, розетками, выключателями, переходными выключателями, уличным освещением, утепленной входной дверью с терморазрывом, утепленной отмосткой вокруг дома шириной 1м, со всеми коммуникациями.
Максимально полезное распределение и использование общей площади дома, отсутствие усадки позволяют начать желаемую внутреннюю отделку сразу после покупки.
Земельный участок - для индивидуального жилищного строительства, площадью 500 кв.м, правильной прямоугольной формы примерно 17*30 м.
Отличная транспортная развязка. Удобно добираться как до центра (Нижегородский, Советский р-н) города Нижнего Новгорода, так и до его заречной части (Автозаводский, Ленинский р-н), а также мкр-на Щербинки (Приокский район), т/ц Мега, города Кстово.
И дом, и земельный участок на кадастровом учете стоят, право собственности зарегистрировано.
Полная сумма в договоре, возможна льготная ипотека.
