Описание
Продаю отдeльнo стоящий жилой дом для постoянногo круглогoдичнoго пpoживания сo cвoим зeмeльным участком в п. Малaя Eльня (Kcтовcкий рaйoн Нижeгородcкaя oблacть).
Распoлoжены нa улице Звезднaя в удaлении oт прoeзжей чacти, в 400 метpaх от ближайшей оcтанoвки общecтвенного транcпopтa, в одном километре от исторического района Старое Кстово и 20 минутах ходьбы от остановки "поворот на Зеленый город".
Поселок входит в состав Большеельнинского сельсовета (с. Большая Ельня, Федяково, д. Ржавка, Опалиха, Крутая, Фроловское, Черемисское, с.п. Черемисский, Ждановский).
В поселке есть 2 центра раннего развития детей, магазины, до школы ходит школьный автобус.
Жилой дом - 2-этажный, общей площадью 179 кв.м., состоит из кухни-гостиной, жилой комнаты, холла, санузла, котельной, прихожей - на первом этаже и 4 жилых комнат, санузла, холла - на втором этаже. Высота помещений - 2,92м. На втором этаже имеется балкон, на первом - терраса. Из окон второго этажа, с балкона открывается вид на реку Волга.
водоснабжение - индивидуальная скважина, канализация - септик (5куб.м.), отопление/горячая вода - газовый котел Вахi, электроснабжение - 15кВт, газоснабжение.
фундамент - монолитная ж/б(бетон М300) плита 350мм с двойным армированием с утеплением и гидроизоляцией на песчаной подготовке, стены - красный керамический кирпич с утеплителем, фасад - церезит со вставками из керамогранита, межэтажное перекрытие - ж/б плита, лестница - металлокаркас швеллерного типа под финишную обшивку, кровля - мягкая черепица с гидроизоляцией и вентилируемым зазором, перекрытие между вторым этажом и техническим чердаком - с утеплителем, пароизоляцией и ветрозащитой, окна - с энергосберегающим напылением (профиль 70мм) с функциональной дорогой фурнитурой, утепленная входная дверь с терморазрывом, утепленная отмостка вокруг дома шириной 1м.
водяной теплый пол по всему первому этажу и в санузле на втором этаже, радиаторы отопления на первом и втором этаже, механизированная полусухая стяжка пола, механизированная штукатурка стен с глянцеванием под обои, электропроводка, коробки под розетки и выключатели, переходные выключатели, уличное освещение.
Земельный участок - для индивидуального жилищного строительства, площадью 6 соток, правильной прямоугольной формы примерно 20*30 м.
Отличная транспортная развязка. Удобно добираться как до центра (Нижегородский, Советский р-н) города Нижнего Новгорода, так и до его заречной части (Автозаводский, Ленинский р-н), а также мкр-на Щербинки (Приокский район), т/ц Мега, города Кстово.
Полная сумма в договоре, имеется уведомление администрации о соответствии жилого дома установленным параметрам и допустимости размещения жилого дома на земельном участке, возможна льготная ипотека.
