Описание
Пpиглaшaем посмотреть наш комфоpтный, сoвременный двухэтажный кoттедж площaдью 112 кв.м., в выcoкoй чacти деревни Малaя Ельня.
Дом имеeт удaчнoe мeстополoжениe, ближний пригopoд, в 10-15 минутaх езды от Нижнeго Новгoрoда.
Рядом ТЦ «Мегa», поceлки Ждановский, Бoльшaя Ельня, Oпалиха, Pжaвка, Кpутая, Чepeмисcкий и природный заповедник «Зеленый город», в целом очень популярное и удобное направление.
На территории коттеджного поселка имеется вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, пункты выдачи и доставки товаров. До остановки общественного транспорта всего несколько минут пешком, автобус ходит до Щербинок, Печер, Пролетарки. Удобный подъезд на личном автомобиле, все дороги асфальтированы, зимой чистятся. Школа и детские сады находятся поблизости, курсирует школьный автобус.
О доме.
Имеются все необходимые коммуникации: газ, электричество, собственная скважина, септик, оптоволокно. Септик переливной, практически не требует чистки (один раз в год), в связи с песчаным грунтом. Работоспособность и качество всех инженерных систем и самого дома подтверждены временем.
Стены выполнены из газосиликатных блоков с дополнительным утеплением, фасад из облицовочного кирпича, не требуют дополнительного ухода и затрат в будущем, в доме всегда тепло.
Горячая вода и отопление обеспечиваются двухконтурным газовым котлом, в любой момент вы можете менять температуру помещений, это явный плюс по сравнению с городской квартирой.
Окна во всем доме – пластиковые двухкамерные стеклопакеты.
Полы в комнатах – ламинат. В прихожей – плитка.
Потолки в доме натяжные.
Крыша из металлочерепицы.
Низкая оплата за содержание.
К дому пристроен огромный гараж размером 4*11 кв.м. с роллетными воротами. Размер гаража вас однозначно порадует, потому что в него при необходимости помещаются две машины и еще много чего. В основании гаража монолитная плита толщиной 15 сантиметров и мощная подложка из щебня.
На первом этаже расположена очень светлая кухня-гостиная площадью 47 кв.м. Здесь здорово собираться всей семьей, а также с друзьями и близкими. Вы это в последствии оцените сами.
Кухонное пространство оснащено всей необходимой мебелью со встроенной техникой включая посудомойку и СВЧ, это хорошо видно на фотографиях. Вся встроенная техника остается покупателю.
На кухне установлен водяной фильтр с системой обратного осмоса с дополнительной минерализацией. Считаем это отличным решением для получения качественной питьевой воды. Забудете о покупных бутылках с водой и настольных фильтрах.
Санузел первого этажа 2,2 кв.м.
К дому пристроен тамбур, площадью 7 кв.м. В нем достаточно места для оснащения прихожей по вашему вкусу и из нее же есть выход в гараж, что тоже очень удобно.
Высота первого этажа 2,7 метра.
На втором этаже расположены три комнаты площадью 13,5; 13,7; и 9,8 кв.м., большой санузел с ванной 5,9 кв.м., кладовка 2,2 кв.м. и холл 3,9 кв.м.
Высота второго этажа 2,6 метра.
Для удобства покупателей в доме остаются большие шкафы с раздвижными дверями, на первом и втором этаже. По договоренности собственник может оставить часть мебели.
Об участке.
Участок достаточно просторный и выровненный, с плодородной землей, на которой все посаженное с успехом растет. Общий размер 8 соток, это намного больше, чем у большинства других домов пригорода и это тоже ценно! На нем можно смело реализовывать свои фантазии, но многое уже сделано и достанется вам по праву.
На участке посажены и уже плодоносят: малина, крыжовник, красная и желтая смородина. Вишня, черешня, яблони, слива, груша, китайская слива, шарафуга. Есть телица 3*6 кв.м. и много цветов. С покупкой дома вы уже будете с урожаем.
Летнюю красоту участка трудно описывать, но она точно имеет место быть. По вашему запросу можем выслать летние фотографии.
Особенностью домовладения является наличие бани, которая топится дровами и имеет качественную печь. Баня с очень хорошим утеплением, быстро нагревается и долго держит тепло. Размер бани 23,4 кв.м. (3,6х6,5). В бане есть все необходимое, включая душевую и комнату для отдыха. Баня оснащена зимним водопроводом, нет никакой необходимости таскать воду ведрами. Так же имеется локальный септик.
Рядом с баней качели, которые в теплое время года утопают в цветах и мангальная зона, все удобно и все под рукой.
На участке имеется бытовка для домашней утвари и инвентаря.
Представленный дом - одно из лучших предложений в поселке. Оцените самостоятельно совокупное качество нашего коттеджа, место расположения, транспортную доступность, состояние дорог и пр. Обязательно приезжайте на просмотр. Представьте себя собственником загородной недвижимости находясь на месте своего будущего владения.
Звоните прямо сейчас!
