Описание
Пpoдаю отдeльнo стоящий жилой дом для пoстoянного кpуглoгoдичнoго проживaния co cвoим земельным участком в п. Малая Ельня (Kcтoвcкий pайон Hижегоpoдcкaя oблacть).
Pаспoлoжены нa улицe Звездная в удaлeнии oт пpoезжeй чaсти, в 400 метрах от ближaйшeй oстанoвки общeствeннoго тpанcпорта, в одном километре от исторического района Старое Кстово и 20 минутах ходьбы от остановки "поворот на Зеленый город".
Поселок входит в состав Большеельнинского сельсовета (с. Большая Ельня, Федяково, д. Ржавка, Опалиха, Крутая, Фроловское, Черемисское, с.п. Черемисский, Ждановский).
В поселке есть 2 центра раннего развития детей, магазины, до школы ходит школьный автобус.
Жилой дом - 2-этажный, общей площадью 182,4 кв.м., состоит из кухни-гостиной, жилой комнаты, холла, санузла, котельной, прихожей - на первом этаже и 4 жилых комнат, санузла, холла - на втором этаже. Высота помещений - 3м. Максимально полезное распределение и использование общей площади дома. На втором этаже имеется балкон, на первом - терраса. Из окон второго этажа, с балкона открывается вид на реку Волга.
водоснабжение - индивидуальная скважина, канализация - септик (5куб.м.), отопление/горячая вода - газовый котел Вахi, электроснабжение - 15кВт, газоснабжение.
фундамент - монолитная ж/б(бетон М300) плита 350мм с двойным армированием с утеплением и гидроизоляцией на песчаной подготовке, стены - красный керамический кирпич с утеплителем, фасад - церезит со вставками из керамогранита, межэтажное перекрытие - ж/б плита, лестница - металлокаркас швеллерного типа под финишную обшивку, кровля - мягкая черепица с гидроизоляцией и вентилируемым зазором, перекрытие между вторым этажом и техническим чердаком - с утеплителем, пароизоляцией и ветрозащитой, окна - с энергосберегающим напылением (профиль 70мм) с функциональной дорогой фурнитурой, утепленная входная дверь с терморазрывом, утепленная отмостка вокруг дома шириной 1м.
водяной теплый пол по всему первому этажу и в санузле на втором этаже, радиаторы отопления на первом и втором этаже, механизированная полусухая стяжка пола, механизированная штукатурка стен с глянцеванием под обои, электропроводка, коробки под розетки и выключатели, переходные выключатели, уличное освещение.
Земельный участок - для индивидуального жилищного строительства, площадью 6 соток, правильной прямоугольной формы примерно 20*30 м.
Отличная транспортная развязка. Удобно добираться как до центра (Нижегородский, Советский р-н) города Нижнего Новгорода, так и до его заречной части (Автозаводский, Ленинский р-н), а также мкр-на Щербинки (Приокский район), т/ц Мега, города Кстово.
И дом, и земельный участок на кадастровом учете стоят, право собственности зарегистрировано. Имеется уведомление администрации о соответствии жилого дома установленным параметрам и допустимости размещения жилого дома на земельном участке.
Отсутствие усадки позволяет начать желаемые внутренние отделочные работы сразу после покупки. Дом готов для выполнения внутренних отделочных работ.
Для покупки возможно использование любой программы льготной ипотеки.
Полная сумма в договоре.
