Описание
Пpoдаю отдельнo cтoящий жилой дом для постoянногo круглoгoдичного проживaния сo cвoим зeмeльным участком в д. Малая Eльня (Kстовский рaйoн Hижегоpoдcкая oблacть).
Рacположены нa улице Звезднaя в удaлении от пpоезжей чaсти, в 400 метpaх от ближайшeй ocтaновки общecтвeнного трaнспopтa, в одном километре от исторического района Старое Кстово и 20 минутах ходьбы от остановки "поворот на Зеленый город".
Поселок входит в состав Большеельнинского сельсовета (с. Большая Ельня, Федяково, д. Ржавка, Опалиха, Крутая, Фроловское, Черемисское, с.п. Черемисский, Ждановский).
В поселке есть 2 центра раннего развития детей, магазины, до школы ходит школьный автобус.
Жилой дом - 2-этажный, общей площадью 182,4 кв.м., состоит из кухни-гостиной, жилой комнаты, холла, санузла, котельной, прихожей - на первом этаже и 4 жилых комнат, санузла, холла - на втором этаже. Высота помещений - 3м. Максимально полезное распределение и использование общей площади дома. На втором этаже имеется балкон, на первом - терраса. Из окон второго этажа, с балкона открывается вид на реку Волга.
водоснабжение - индивидуальная скважина, канализация - септик (5куб.м.), отопление/горячая вода - газовый котел Вахi, электроснабжение - 15кВт, газоснабжение.
фундамент - монолитная ж/б(бетон М300) плита 350мм с двойным армированием, утеплением и гидроизоляцией, стены - красный керамический кирпич с утеплителем, фасад - церезит со вставками из керамогранита, межэтажное перекрытие - ж/б плита, лестница - металлокаркас швеллерного типа под финишную обшивку, кровля - мягкая черепица с гидроизоляцией и вентилируемым зазором, перекрытие между вторым этажом и техническим чердаком - с утеплителем, пароизоляцией и ветрозащитой, окна - с энергосберегающим напылением (профиль 70мм) с функциональной дорогой фурнитурой, утепленная входная дверь с терморазрывом, утепленная отмостка вокруг дома шириной 1м.
водяной теплый пол по всему первому этажу и в санузле на втором этаже, радиаторы отопления на первом и втором этаже, механизированная полусухая стяжка пола, механизированная штукатурка стен с глянцеванием под обои, электропроводка, коробки под розетки и выключатели, переходные выключатели, уличное освещение.
Земельный участок - для индивидуального жилищного строительства, площадью 6 соток, правильной прямоугольной формы примерно 20*30 м.
Отличная транспортная развязка. Удобно добираться как до центра (Нижегородский, Советский р-н) города Нижнего Новгорода, так и до его заречной части (Автозаводский, Ленинский р-н), а также мкр-на Щербинки (Приокский район), т/ц Мега, города Кстово.
И дом, и земельный участок на кадастровом учете стоят, право собственности зарегистрировано. Имеется уведомление администрации о соответствии жилого дома установленным параметрам и допустимости размещения жилого дома на земельном участке.
Отсутствие усадки позволяет начать желаемые внутренние отделочные работы сразу после покупки. Дом готов для выполнения отделочных работ.
Покупка возможна с использованием любой программы льготной ипотеки, в том числе семейная, сельская, IТ, господдержка и т.п.
Полная сумма в договоре. Документы готовы.
