Описание
Предлагаем к продаже домовладение, расположенное в элитной коттеджной застройке в поселке Малая Ельня. ❶Место расположения: Нижегородская область, Кстовский район, поселок Малая Ельня. До Нижнего Новгорода 17 мин на авто. Коттеджная застройка в поселке полностью сформирована и застроена на 90%. Круглогодично проживающие соседи. Удаленность от трассы, береговая природа и шаговая доступность реки Волги создают особую атмосферу, наиболее благоприятную, как для загородного отдыха, так и для постоянного проживания. ❷Участок ИЖС правильной формы, с авторским ландшафтным дизайном размером 22 сот. Дорога до участка покрыта свежим асфальтом и оборудована шлагбаумом. На участке есть своя детская площадка и качели. Въезд на территорию домовладения оборудован автоматическими въездными воротами. Установлена система видео наблюдения.❸Основной дом 3 этажа – 270 м.кв. Дом построен в 2013 по авторскому проекту из керамического блока WIENERBERGER-510мм толщиной и облицован клинкерным кирпичом Германия. Кровля финская- Ruukki. Многофункциональные энергосберегающие стеклопакеты с защитой от ультрафиалета. Высот потолков 3,3 м. Дизайнерский ремонт выполнен из дорогих натуральных материалов, дом безупречно меблирован в идеальном сочетании красота – стиль – надежность-функциональность, оснащён высококачественной бытовой техникой Германия, США. 1этаж - 115м.кв. (санузел, столовая и гостевая зона, гостевая комната, гардероб, хоз.комната), 2 этаж –120 м.кв.(санузел, 2 детские, спальня, библиотека, гардеробное пространство), 3 этаж 1 просмотровая комната- 30 м.кв оборудована проекторам для домашнего кинотеатра. Дом оборудован системой приточно-вытяжной вентиляции и системой кондиционирования. Эксплуатируемый подвал с инженерным оборудованием по тепло и электроснабжению, а также бойлерная со скважиной глубиной 60 м и системой очистки (Германия). В доме 2 балкона и 2 независимых камина с авторской отделкой изразцовой плиткой. Цифровое спутниковое телевидение подключено по всему дому в т.ч. в санузлах.❹Гостевой дом 60 м.кв. сделана настоящая русская печь-лежанка с полноценным функционалом, в т.ч. возможностью приготовления еды. Печь барбекю. Также размещен санузел и душевая комната.❺ Банный комплекс 60 м.кв. В зоне отдыха расположен бассейн с системой очистки, гидромассажа и подсветкой.❻ Гараж 80 м.кв. 2 этажа. Высота потолков 2м. На 2ом этаже мастерская. Гараж отапливаемый на 2 машины с автоматическими воротами и выходом на участок. Перед гаражом сделан капитальный навес. Так же на территории есть открытая зона отдыха с отдельным строением 50 м.кв и печью Тандыр.Все системы коммуникаций в идеальном техническом состоянии. На все инженерные работы и материалы при строительства получена гарантия 10 лет.Все фотографии на 100% соответствуют действительности.Звоните. Мы готовы к диалогу.Агентам отличная комиссия.
