Описание
Вcеволожcкий район, деревня Mалaя Ромaновкa, Щеглoвcкoe CП. B 15 км oт Cанкт-Петербурга пo дoроге Жизни, прoдaeтся полнocтью укoмплектoвaнный дoм 2015 г.п., прeднaзнaченный для круглогoдичногo пpоживания, S общ. 288 квадpaтныx мeтрoв нa прямоугольнoм учacтке 15 сoт.
· Дом прeдcтавляeт из себя кoмплекc зданий под одной крышей, вытянутый вдоль всего участка. На въезде расположен автономный домик для охраны со своим С/У, затем открытая зона парковки на 4 автомобиля, открытый навес на 2 авто + закрытый гараж на 2 авто. Сам дом зонирован на приватную (спальную) зону, жилой площадью 90 кв.м., и зону гостиной со вторым светом, площадью 55 кв.м., которая в свою очередь соединена галереей с банным комплексом, площадью 70 кв.м., к банному комплексу с улицы прилегает открытая зона барбекю и зона воркаут.
· Конструктивно дом стоит на монолитном фундаменте – лента 90 см + плита 45 см., стены выполнены из газобетона, снаружи облицованы кирпичом, кровля металлочерепица, установлены «умные» и теплые стеклопакеты. Электрификация – 15 квт – прямой договор с Ленэнерго, водоснабжение центральное из Ладожского водовода, домовладение запитано от магистрального газопровода, отапливается теплыми полами от газового котла, канализация – биологическая станция очистки, отдельно предусмотрен залповый сброс воды для бассейна.
· В доме расположены: прихожая + холл 20 кв.м., кабинет 19 кв.м. (может служит гостевой спальней), спальня 21 кв.м., совмещенный санузел 4,5 кв.м., детская 25 кв.м., мастер спальня 19 квадратных метров с санузлом 7 кв.м. и просторной гардеробной 7 кв.м., кухня гостиная 55 кв.м. с действующим камином, котельная 9 кв.м., галерея (9 кв.м.) по которой попадаем в банный комплекс 70 кв.м. включающий в себя: бассейн 7*4 м, дровяную баню, санузел, душевую, зона для отдыха и занятий спортом. Также из банного комплекса есть выход на просторную террасу.
· Участок правильной прямоугольной формы (25 х 60 метров), площадью 15 соток, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, со всех сторон огорожен забором, на участке сделаны ландшафтные работы, дренаж, ливневка, и мощение, высаженные плодовые и декоративные деревья, есть зона барбекю и зона для занятия спортом в летний период.
С асфальтовой дороги сделан широкий заезд с автоматическими воротами, можно с комфортом заехать и развернуться с прицепом на своей территории, а с противоположной стороны калитка с выходом к лесополосе. Под навесом между основным домом и домиком охраны можно хранить мототехнику или плавсредства. По всему периметру работает видеонаблюдение и освещение участка. Видео высылаю по запросу.
Документы готовы к сделке, в доме никто не зарегистрирован (есть домовая книга), полная стоимость в договоре, любые формы оплаты, подходит под ипотеку. Просмотры возможны в удобное для вас время по предварительной договоренности.
