Описание
Продается шикарный таунхаус в элитном загородном комплексе "Маленькая страна", расположенном в экологически чистом месте возле поселка Малая Шильна. До города примерно 10 минут езды, дорога полностью асфальтированная, включая абсолютно все дороги в самом поселке. Рядом имеется озеро с чистейшей водой, пляж и живописный лес для прогулок и отдыха. Территория огорожена, на въезде в поселок стоит КПП с охраной и электронной системой пропусков. Все улицы имеют освещение. Подача воды и канализация - централизованные, никаких септиков, скважин и прочих сопутствующих сложностей, связанных с их эксплуатацией. Имеется своя управляющая компания, производится постоянная уборка территории. По сути это загородная квартира с небольшим участком земли, на котором можно пожарить мясо или построить баню например.
Общая площадь участка - 2 сотки, с передней стороны расположена парковка на 2 машиноместа (при желании можно разместить и больше), на заднем дворике газон с бетонированной площадкой для размещения мангала и сопутствующих вещей. На первом этаже расположена просторная гостиная, санузел, котельная и кабинет, на втором этаже основной санузел с большой душевой зоной, спальня с выходом на балкон и детская. С балкона можно попасть на крышу дома. Во всех комнатах панорамные окна. Основа лестницы выполнена из бетона, благодаря чему нет никаких скрипов и грохота.
В дом заведен газ, отопление индивидуальное, установлен энергоэффективный котел Bugatti Premium с 200-литровым бойлером косвенного нагрева с двойным змеевиком. Горячей воды будет с большим запасом даже если пользоваться ей очень активно. Весь первый этаж и санузел на втором этаже с водяным теплым полом, разделенным на зоны, что позволяет поддерживать очень комфортную температуру в доме. Затраты на отопление и горячую воду в самый холодный период не превышают 1500-2000 рублей в месяц.
В коридоре установлен мощный кондиционер, мягко охлаждающий весь дом, не создавая прямых потоков воздуха внутри комнат.
Ремонт в доме выполнен по индивидуальному дизайнерскому проекту. Делали все для себя, поскольку планировали проживать там длительное время. Ремонт очень свежий, сделан всего 2 года назад с использованием качественных материалов. В санузлах используется только сантехника и аксессуары Grohe, отделка санузлов и фартука кухни выполнена из широкоформатного керамогранита. Фасады кухни покрыты многослойной эмалью. Межкомнатные двери ProfilDoors с бесшумными магнитными замками. Пол первого этажа покрыт кварц-винилом, второй этаж и лестница - износостойким ковролином.
Розетки и выключатели расположены с учетом максимального удобства. Разводка электрики для освещения заложена с учетом требований для реализации умного дома. В каждом помещении выведен Ethernet для проводного подключения к интернету. В прихожей и на крыльце используется освещение с датчиком движения. В дом заведен оптико-волоконный интернет.
Снаружи дома с обоих сторон установлены камеры видеонаблюдения высокого разрешения HiWatch с повышенной светочувствительностью для записи качественной цветной картинки даже в ночное время, входная дверь оборудована видеодомофоном с вызывной панелью внутри дома. Все выводится на регистратор с удаленным доступом со смартфона из любой точки мира. Оборудование оставляю, при необходимости помогу с настройкой.
При желании можно в будущем сделать пристрой на заднем дворе, все коммуникации для этого заложены. Все покажу при осмотре.
В доме остается вся встроенная мебель, по поводу техники и остальной мебели будем договариваться индивидуально. Для реальных покупателей готов к торгу после осмотра дома.
МОЖНО ПРИОБРЕСТИ ПО СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКЕ! УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ ТАКИЕ ЖЕ, КАК У ЗАСТРОЙЩКА.
