Описание
Арт. 30480604 Продаётся коттедж в деревне Малая Володарка Ленинского района. Общая площадь 256,3 м2, 3 этажа и подвал.
Дом зарегистрирован. Возможна ипотека. Прописка.
Отопление газовое, электричество 15 кВт (3ф), канализация (септик), водопровод (скважина глубиной 39 м), на первом этаже водяной теплый пол. Стены дома кирпичные, фасад утепленный "Промсистема" (в декабре 2021). Монолитная лестница с подвала на третий этаж. Участок фактически 10 соток, огорожен забором со всех сторон. На участке отдельно стоящая баня. Очень тихое место. Соседи с 3х сторон проживают круглый год. Вся разводка трубы Danfoss. Все окна немецкие двухкамерные стеклопакеты Rehau.
О ДОМЕ:
ПОДВАЛ (54,8 м2):
- Подлестничное помещение 8,0 м2, где стоит Чешский газовый котел Thermona, газовый счетчик и распределительная гребенка системы отопления Danfoss;
- Подвальное помещение 46,8 м2;
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (65,0 м2):
- Прихожая 7,5 м2;
- Лестница 9,6 м2;
- Просторная гостиная 47,9 м2: в которой расположена кухня 20,0 м2, комната для санузла 1,5 м2 и сам гостевой зал 26,4 м2. На полу уложена плитка с водяным теплым полом, зона кухни выложена декоративной плиткой, стены под финишную отделку;
ВТОРОЙ ЭТАЖ (68,0 м2):
- Лестница 9,8 м2;
- Коридор 5,5 м2;
- Комната 15,6 м2;
- Ванная комната 8,1 м2, с душевой кабиной, унитазом, биде, умывальником и полотенцесушителем. Вся ванная выложена красивой декоративной плиткой в фиолетово-бежевых тонах;
- Комната 17,8 м2;
- Балкон 11,2 м2 с панорамным остеклением;
МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ (68,5 м2):
- Лестничная площадка 2,6 м2;
- Коридор 4,0 м2;
- Комната 17,8 м2;
- Ванная комната 10,6 м2;
- Комната 33,5 м2;
БАНЯ из антисептированного бруса:
- Парная 3,8 м2;
- Помывочная 4,4 м2;
- Комната отдыха 5,6 м2;
- Терраса 13,8 м2;
- Туалет 1,4 м2;
- Коридор 1,2 м2.
Баня стоит на монолитном фундаменте. Проведена отдельная канализация и выведен свет. Для бани отдельно выделено два контура: на подачу и обратку отопительного контура.
УЧАСТОК:
Участок ровный, ухоженный 7,9 сотки (по факту 10 соток).
